下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 4

问题下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有( )。[2009年考题]

选项 A、差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
B、差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率
C、差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额之和等于零时的折现率
D、差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案
E、采用差额投资内部收益率进行多方案比选时，应将方案按投资由大到小排序并依次两两比选，从中确定优选方案

答案B,D

解析本题考核的是等额投资内部收益率。差额投资内部收益率，是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。在进行方案比选时，可将求得的差额投资内部收益率与投资者的最低可接受收益率(MARR)或基准收益率i_c进行比较，当IRR≥MARR或i_c时，以投资大的方案为优选方案；反之，以投资小的方案为优选方案。当多个方案比选时，首选按投资由小到大排序，再依次就相邻方案两两比选，从中确定优选方案。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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