2004年6月,W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式,取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划,用途为商品住宅,拟建设C住宅小区。2005年6月,W房地产

admin2014-02-03  58

问题 2004年6月,W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式,取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划,用途为商品住宅,拟建设C住宅小区。2005年6月,W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设,W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼,通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险,要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险,同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景,回答以下问题:
下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件,符合规定的是(         )。 

选项 A、取得建设用地使用权证书
B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
C、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D、取得《商品房预售许可证》

答案A, B, D

解析 商品房预售的条件中,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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