某家庭预计在今后的10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年利率为12%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少?

admin2010-06-12 47

问题某家庭预计在今后的10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年利率为12%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少?

选项

答案该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额33.46万元。解 (1)已知该家庭每月可用于支付住房抵押贷款的月还款额：A＝16000×30%＝4800元，月贷款利率为i＝12%/12＝1%，计息周期数：N＝10×12＝120个月。 (2)则该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额。

解析

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房地产开发经营与管理

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某家庭预计在今后的10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年利率为12%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少?

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房地产估价师

功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于()等原因导致建筑物在功能方面相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动。合法权益应包括()等方面。

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。　　　　　　　　　　某类房地产1998～2004年价格　　　　　　　　　(单位：元/m2)根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2005年的价

合法原则中的“法”具体指国家和地方的相关法律、法规、政策、合同以及估价技术标准、估价主体资格。

某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

市场法估价中需要建立价格可比基础，主要包括()等。

成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括()等。

在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()

停车场的比较单位通常为每个车位,旅馆的比较单位通常为每个房间或床位,保龄球馆的比较单位通常为每个球。()

A、 B、 C、 D、 B

根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》中的相关规定，下列关于行政监督部门负责投诉处理的工作人员不需回避的内容是()。

产业布局政策的目标是()。

下列有关收入确认的表述中，不正确的是()。

简述我国古代四大亭的名称、地点、建筑年代及亭名的由来。

下列戏剧中，节选自折子戏“苏三起解”的是()。

“这是一种朴素的共产主义思想，与基督教的平均主义和中国本土的乌托邦思想都是相一致的。”能体现上述特点的历史文献是()。

2010年1-10月我国完成城镇投资为187556．1亿元，各地区投资比重及部分省市投资额见下图。2010年1-10月河北城镇投资在东部地区所占比例是多少?()

设α＞0，β＞0为任意正数，当x→+∞时将无穷小量：按从低阶到高阶的顺序排列．

HowGeniusesWorkWithoutadoubt,Einsteinwasagenius.SowasIsaacNewton,whoinventedPhysics.Healsoplayedabigro

某家庭预计在今后的10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年利率为12%，问该家庭有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

功能折旧又称精神磨损、无形损耗，是指由于()等原因导致建筑物在功能方面相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动。合法权益应包括()等方面。

某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。 某类房地产1998～2004年价格 (单位：元/m2)根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2005年的价

合法原则中的“法”具体指国家和地方的相关法律、法规、政策、合同以及估价技术标准、估价主体资格。

某宗地的面积为1000m2，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

市场法估价中需要建立价格可比基础，主要包括()等。

成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括()等。

在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()

停车场的比较单位通常为每个车位,旅馆的比较单位通常为每个房间或床位,保龄球馆的比较单位通常为每个球。()

A、 B、 C、 D、 B

根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》中的相关规定，下列关于行政监督部门负责投诉处理的工作人员不需回避的内容是()。

产业布局政策的目标是()。

下列有关收入确认的表述中，不正确的是()。

简述我国古代四大亭的名称、地点、建筑年代及亭名的由来。

下列戏剧中，节选自折子戏“苏三起解”的是()。

“这是一种朴素的共产主义思想，与基督教的平均主义和中国本土的乌托邦思想都是相一致的。”能体现上述特点的历史文献是()。

2010年1-10月我国完成城镇投资为187556．1亿元，各地区投资比重及部分省市投资额见下图。2010年1-10月河北城镇投资在东部地区所占比例是多少?()

设α＞0，β＞0为任意正数，当x→+∞时将无穷小量：按从低阶到高阶的顺序排列．

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某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。　　　　　　　　　　某类房地产1998～2004年价格　　　　　　　　　(单位：元/m2)根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2005年的价