某开发商开发的住宅价值7000 77元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程

admin2018-05-04 32

问题某开发商开发的住宅价值7000 77元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

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建设工程法规及相关知识

二级建造师

在工程建设的过程中，应当采取(　　)的消防安全措施。

根据工程竣工验收备案制度的规定，建设单位应当在工程竣工验收合格后的(　　)内，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。

承诺的有效条件包括()。

在()情况下,第三人才能成为合同债务的履行人。

《建设工程质量管理条例》规定，施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在(　　)监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

下列关于代位权的行使，说法正确的是(　　)。

建设工程质量监督机构应根据(　　)委托来进行质量监督。

根据《建筑法》，下列不属于领取施工许可证的条件是(　　)。

王某经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉，2001年3月5日委托某专利事务所申请专利，3月15日该专利事务所向国家专利局申请了专利，5月15日专利局将其专利公告，2003年2月13日授予王某专利权。该专利权届满的期限是()。

道德在一定的情景条件下可以转变为道德动机。()

(2010年第26题)下列选项中，符合tBNA结构特点的是

省级人民政府卫生行政部门在受理血站执业登记申请后，应当组织有关专家或者委托技术部门，根据哪些文件对申请单位进行技术审查，并提交技术审查报告

麻疹好发年龄哪种说法是正确的

27岁经产妇，妊娠39周，双胎妊娠。第一胎儿枕先露自然娩出，第二胎儿间隔8分钟臀位助产娩出，历经10分钟娩出胎盘，随后阴道流血量达600ml，最可能的诊断是（）

交通标线主要作用是管制和引导交通，下列的哪种设施属于交通标线()。

北方建筑公司是甲省的施工企业，2006年8月，由于所修建的工程发生了重大质量事故，被省建设厅罚款200万元。对此，北方建筑公司可以采取的维权途径有()。

施工总承包方是工程施工的(　　)。

下列关于隐身飞机的描述错误的是()。

Theuseofheatpumpshasbeenheldbacklargelybyskepticismaboutadvertisers’claimsthatheatpumpscanprovideasmanyas

建设工程法规及相关知识

二级建造师

在工程建设的过程中，应当采取( )的消防安全措施。

根据工程竣工验收备案制度的规定，建设单位应当在工程竣工验收合格后的( )内，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。

承诺的有效条件包括()。

在()情况下,第三人才能成为合同债务的履行人。

《建设工程质量管理条例》规定，施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在( )监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

下列关于代位权的行使，说法正确的是( )。

建设工程质量监督机构应根据( )委托来进行质量监督。

根据《建筑法》，下列不属于领取施工许可证的条件是( )。

王某经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉，2001年3月5日委托某专利事务所申请专利，3月15日该专利事务所向国家专利局申请了专利，5月15日专利局将其专利公告，2003年2月13日授予王某专利权。该专利权届满的期限是()。

道德在一定的情景条件下可以转变为道德动机。()

(2010年第26题)下列选项中，符合tBNA结构特点的是

省级人民政府卫生行政部门在受理血站执业登记申请后，应当组织有关专家或者委托技术部门，根据哪些文件对申请单位进行技术审查，并提交技术审查报告

麻疹好发年龄哪种说法是正确的

27岁经产妇，妊娠39周，双胎妊娠。第一胎儿枕先露自然娩出，第二胎儿间隔8分钟臀位助产娩出，历经10分钟娩出胎盘，随后阴道流血量达600ml，最可能的诊断是（）

交通标线主要作用是管制和引导交通，下列的哪种设施属于交通标线()。

北方建筑公司是甲省的施工企业，2006年8月，由于所修建的工程发生了重大质量事故，被省建设厅罚款200万元。对此，北方建筑公司可以采取的维权途径有()。

施工总承包方是工程施工的( )。

下列关于隐身飞机的描述错误的是()。

Theuseofheatpumpshasbeenheldbacklargelybyskepticismaboutadvertisers’claimsthatheatpumpscanprovideasmanyas

在工程建设的过程中，应当采取(　　)的消防安全措施。

根据工程竣工验收备案制度的规定，建设单位应当在工程竣工验收合格后的(　　)内，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。

《建设工程质量管理条例》规定，施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在(　　)监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

下列关于代位权的行使，说法正确的是(　　)。

建设工程质量监督机构应根据(　　)委托来进行质量监督。

根据《建筑法》，下列不属于领取施工许可证的条件是(　　)。

施工总承包方是工程施工的(　　)。