某房产商取得一块居住用地,预计开发面积80000m2。已知该地皮购置费用为24000万元,前期开发费用300万元,建筑安装:[程费为2000元/m2,施工管理费200万元,基础设施建设费为600万元,各种税费为销售收入的6%。其他成本可忽略不计。商品住宅售

admin2013-08-23  34

问题 某房产商取得一块居住用地,预计开发面积80000m2。已知该地皮购置费用为24000万元,前期开发费用300万元,建筑安装:[程费为2000元/m2,施工管理费200万元,基础设施建设费为600万元,各种税费为销售收入的6%。其他成本可忽略不计。商品住宅售价为8000元/m2
    请根据以上资料,回答下列问题:
该项目的保本开发面积为(    )m2

选项 A、31375
B、40000
C、41833
D、45471

答案D

解析 由题意,求该项目的保本产量(保本开发面积)即求项目的盈亏平衡点销售量,即:

式中,P为预计销售单价;V为单位产品变动成本;工为单位产品税金。
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