某家庭以抵押贷款方式购买一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,试问月还款额为( )。

admin2011-04-30 44

问题某家庭以抵押贷款方式购买一套价值为25万元的住宅,如果该家庭首期付款为房价的30%,其余在10年内按月等额偿还的抵押贷款,年贷款利率为15%,试问月还款额为( )。

选项 A、2000元
B、2823.4元
C、2823.5元
D、2833.4元

答案B

解析 P=25×70%=17.5万元,i=15%/12=1.25%,n=10×12=120个月,A=P×[i×(1+i)ⁿ]/[(1+i)ⁿ-1]=175000×[1.25%.(1+1.25%)¹²⁰]/[(1+1.25%)¹²⁰-1]=2823.4元。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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