陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定：“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014

admin2020-04-06 53

问题陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定：“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定：“每月租金2000元，租期2年，不得转租他人。”5月20日，张增将房屋钥匙交给林海。同日，林海人住。5月30日，林海在未告知张增的情况下，将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定：“租赁期限1年，每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国，发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果，遂向法院提起诉讼。
下列关于本案诉讼事项的说法中，正确的有( )。

选项 A、若适用简易程序，则诉讼费减半收取
B、若本案适用小额诉讼，后来法院发现不符合起诉条件，裁定驳回起诉，则对该裁定不得上诉
C、若本案适用小额诉讼，则当事人的举证期限一般不超过7日
D、若法院审理本案适用简易程序，则审理期限为3个月
E、由于本案涉及不动产租赁关系，所以不能适用小额诉讼

答案A,B,C,D

解析 (1)选项A：根据《诉讼费用交纳办法》第16条规定：适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。(2)选项B：人民法院受理小额诉讼案件后，发现起诉不符合民事诉讼法规定的起诉条件的，裁定驳回起诉。裁定一经作出即生效；而上诉是针对未生效的判决和裁定的，因此不能上诉。(3)选项C：小额诉讼案件的举证期限由人民法院确定，也可以由当事人协商一致并经人民法院准许，但一般不超过7日。(4)选项D：人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起“3个月内”审结。(5)选项E：不适用小额诉讼程序审理案件包括：①人身关系、财产确权纠纷；②涉外民事纠纷；③知识产权纠纷；④需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷：⑤其他不宜适用一审终审的纠纷。

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本案的仲裁协议在下列情况下应当无效()。若甲厂与乙研究所订立的该项合同无效，则合同中约定的仲裁协议()。

行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章规定，可以委托()实施行政许可。

如果王五通过起诉要求参加诉讼，法院裁定驳回，并判决张三将房屋交付于李四，则(　　)。

合伙企业的()事务，必须经全体合伙人同意。

就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有(　　)就房屋抵押关系而言，下列表述中正确的是(　　)。

在一定的销售量下，企业的销售收入和销售成本相等，既不盈利也不亏损，称为()

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设A，B为n阶矩阵，记r(X)为矩阵X的秩，(X，Y)表示分块矩阵，则()

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本案的仲裁协议在下列情况下应当无效()。若甲厂与乙研究所订立的该项合同无效，则合同中约定的仲裁协议()。

行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章规定，可以委托()实施行政许可。

如果王五通过起诉要求参加诉讼，法院裁定驳回，并判决张三将房屋交付于李四，则( )。

合伙企业的()事务，必须经全体合伙人同意。

就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有( )就房屋抵押关系而言，下列表述中正确的是( )。

在一定的销售量下，企业的销售收入和销售成本相等，既不盈利也不亏损，称为()

A、薄荷B、紫苏C、荆芥D、防风E、升麻能治脾胃气滞所致胸闷呕吐的是

银行风险管理经历了资产风险管理阶段、负债风险管理阶段、资产负债风险管理阶段和全面风险管理阶段。()

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行政法是()。

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求Pdx+Qdy在指定区域D上的原函数，其中{P，Q}={1－}，D={(x，y)|x＞0}．

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如果王五通过起诉要求参加诉讼，法院裁定驳回，并判决张三将房屋交付于李四，则(　　)。

就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的有(　　)就房屋抵押关系而言，下列表述中正确的是(　　)。