李某将房屋租给张某使用，双方约定如果李某的儿子大学毕业分配至北京，那么张某应在10日内腾出房屋。这一协议属于( )。

admin2016-06-28 35

问题李某将房屋租给张某使用，双方约定如果李某的儿子大学毕业分配至北京，那么张某应在10日内腾出房屋。这一协议属于( )。

选项 A、附解除条件的民事行为
B、附延缓条件的民事行为
C、附延缓期限的民事行为
D、附解除期限的民事行为

答案A

解析期限和条件的不同之处在于：期限是将来一定能到来的；而条件则属将来是否发生不确定的事实。本题中。“李某的儿子大学毕业分配至北京”是一个将来是否发生不确定的事实，因此属于条件。排除CD。AB两项的区别在于，附解除条件的民事行为，在所附条件成就以前，已经发生法律效力，当事人已经开始行使权利和承担义务，当条件成就时，权利和义务则失去法律效力。附延缓条件的民事行为，在条件成就之前已经成立。但效力处于停止状态。题目中，“李某的儿子大学毕业分配至北京”是房屋租赁行为所附的解除条件，条件成就前，李某和张某之间的租赁行为已经发生法律效力，条件成就时，张某在10日内腾出房屋，租赁关系终止。故本题答案选A。

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