某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的建设用地使用权，于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房，建

admin2022-07-29 41

问题某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m²的房地产开发用地的建设用地使用权，于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m²。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m²，价格为4500元／m²，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起至未来1年后付清，同期银行贷款年利率为5％。
确定张某应分摊的公有建筑面积方法为( )。

选项 A、按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B、按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
C、按所处单元各套内建筑面积比例分摊
D、按整幢楼房总户数平均分摊

答案A,C

解析以幢为单位，商住楼的共有建筑面积分摊的方法为：(1)住宅专用的共有建筑面积，商业专用的共有建筑面积，住宅与商业共同使用的共有建筑面积；(2)住宅部分的共有建筑面积按住宅各套内建筑面积比例进行分摊，按商业各层套内建筑面积比例分摊至商业各层，作为商业各层共有建筑面积的一部分，加上商业相应各层本身的共有建筑面积，得到商业各层总的共有建筑面积；(3)各层总的共有建筑面积按相应层内各套内建筑面积比例进行分摊。

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房地产经纪专业基础

房地产经纪人

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房地产经纪专业基础

房地产经纪人

()是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

房屋所有权人的名称发生变更，应申请的不动产登记类型是()。

通过房地产经纪机构成交的，房屋买卖当事人需向房地产经纪机构支付()。

在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于()阶段的内容。

推广过程结束后，对消费者的记忆、情感、需求及行为等方面产生的影响效果属于()。

简述社会研究选题对整个社会研究工作的意义。

【B1】【B9】

A．腰俞B．肾俞C．肓俞D．督俞E．膏肓

维生素D缺乏性佝偻病最早出现的骨骼改变是

某人在A银行和B银行各存款10000元，期限均为2年。A银行存款利率5％，按单利计算。B银行存款利率为4％，按复利计算。当此人2年后一次性提取本息时，下列说法正确的是()。

以行政行为的内容对行政相对人是否有利为标准，可将行政行为分为(　　)。

某投资项目各年的预计净现金流量分别为：NCF0=一200万元，NCF1=一50万元，NCF2-3=100万元，NCF4-11=250万元，NCF12=150万元，则该项目包括建设期的静态投资回收期为()年。

并购交易中的不相容岗位不包括()。

法国作曲家柏辽兹是19世纪浪漫主义时期标题交响曲的创立者。下列属于他的代表作品是()。

根据《民法通则》规定，可撤销行为在当事人申请撤销之前为()(2008年基础课单选第36题)

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

()是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

房屋所有权人的名称发生变更，应申请的不动产登记类型是()。

通过房地产经纪机构成交的，房屋买卖当事人需向房地产经纪机构支付()。

在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于()阶段的内容。

推广过程结束后，对消费者的记忆、情感、需求及行为等方面产生的影响效果属于()。

简述社会研究选题对整个社会研究工作的意义。

【B1】【B9】

A．腰俞B．肾俞C．肓俞D．督俞E．膏肓

维生素D缺乏性佝偻病最早出现的骨骼改变是

某人在A银行和B银行各存款10000元，期限均为2年。A银行存款利率5％，按单利计算。B银行存款利率为4％，按复利计算。当此人2年后一次性提取本息时，下列说法正确的是()。

以行政行为的内容对行政相对人是否有利为标准，可将行政行为分为( )。

某投资项目各年的预计净现金流量分别为：NCF0=一200万元，NCF1=一50万元，NCF2-3=100万元，NCF4-11=250万元，NCF12=150万元，则该项目包括建设期的静态投资回收期为()年。

并购交易中的不相容岗位不包括()。

法国作曲家柏辽兹是19世纪浪漫主义时期标题交响曲的创立者。下列属于他的代表作品是()。

根据《民法通则》规定，可撤销行为在当事人申请撤销之前为()(2008年基础课单选第36题)

以行政行为的内容对行政相对人是否有利为标准，可将行政行为分为(　　)。