某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买，委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为

admin2016-02-09 28

问题某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买，委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7．5％，而甲公司投资部门预测为9％，董事会期望的投资回报率为8％～10％。
本次估价的价值类型为( )。

选项 A、快速变现价值
B、投资价值
C、谨慎价值
D、现状价值

答案B

解析对该地块估价以提供最高竞买报价参考，这就是投资价值评估。

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房地产估价案例与分析

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房地产估价师

房地产经纪信息加工整理的程序包括()。

()又称信托,指行纪人受他人委托,以自己的名义代他人购物,从事贸易活动或寄售商品,并取得报酬的法律行为。

目前在我国房地产经纪业中,卖方代理是最主要的代理业务,它可分为()。

()是一种最新的组织形式。公司总部只保留精干的机构,而将原来的一些基本职能都分包出去,由自己的附属企业和其他独立企业去完成。

现代服务业主要指依托电子信息等高技术或现代经营方式和组织形式而发展起来的服务业,其本质是服务业的现代化。它的主要特征有()。

从()划分,房地产经纪机构大体上可分为以租售代理居间为重点的实业型房地产经纪机构、以房地产营销策划、投资咨询为重点的顾问型房地产经纪机构、管理型房地产经纪机构和全面发展的综合性房地产经纪机构。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

目前,房地产权属登记的类型主要有房地产初始登记、()。

房地产转移登记指经初始登记的房地产因()的原因致使房地产权利人发生变化的登记。

陶瓷通常是指以()为主要原料制作的无机非金属材料。

合金元素的原子由于大小及结构不同于铁原子，因此溶入铁后不会形成晶格畸变。()

关于AST在急性心肌梗死时的变化，正确的是()

淋证的主要病位是喘证的必伤之脏是

黄女士，68岁，患慢性肺心病近8年。近日咳嗽、咳痰加重，发绀明显。给予半坐卧位的主要目的是

个人教育贷款是向在读学生()发放的用于满足其就学资金需要的贷款。

组织内的层次结构又可称为(　　)。

国务院和地方各级人民政府根据分级管理、分工责任的原则，领导和管理教育工作。中等及中等以下教育在国务院领导下，由地方人民政府管理。()

A、18B、20C、24D、40D下两个方格里的数字，沿顺时针方向分别构成三个不同的数列：1，2，3，4，做差后构成公比为1的等比数列；1，3，7，15，做差后构成公比为2的等比数列；1，4，13，(40)，做差后构成

关系代数运算是以集合运算为基础的运算，它的基本操作是【】、并、差。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪信息加工整理的程序包括()。

()又称信托,指行纪人受他人委托,以自己的名义代他人购物,从事贸易活动或寄售商品,并取得报酬的法律行为。

目前在我国房地产经纪业中,卖方代理是最主要的代理业务,它可分为()。

()是一种最新的组织形式。公司总部只保留精干的机构,而将原来的一些基本职能都分包出去,由自己的附属企业和其他独立企业去完成。

现代服务业主要指依托电子信息等高技术或现代经营方式和组织形式而发展起来的服务业,其本质是服务业的现代化。它的主要特征有()。

从()划分,房地产经纪机构大体上可分为以租售代理居间为重点的实业型房地产经纪机构、以房地产营销策划、投资咨询为重点的顾问型房地产经纪机构、管理型房地产经纪机构和全面发展的综合性房地产经纪机构。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

目前,房地产权属登记的类型主要有房地产初始登记、()。

房地产转移登记指经初始登记的房地产因()的原因致使房地产权利人发生变化的登记。

陶瓷通常是指以()为主要原料制作的无机非金属材料。

合金元素的原子由于大小及结构不同于铁原子，因此溶入铁后不会形成晶格畸变。()

关于AST在急性心肌梗死时的变化，正确的是()

淋证的主要病位是喘证的必伤之脏是

黄女士，68岁，患慢性肺心病近8年。近日咳嗽、咳痰加重，发绀明显。给予半坐卧位的主要目的是

个人教育贷款是向在读学生()发放的用于满足其就学资金需要的贷款。

组织内的层次结构又可称为( )。

国务院和地方各级人民政府根据分级管理、分工责任的原则，领导和管理教育工作。中等及中等以下教育在国务院领导下，由地方人民政府管理。()

A、18B、20C、24D、40D下两个方格里的数字，沿顺时针方向分别构成三个不同的数列：1，2，3，4，做差后构成公比为1的等比数列；1，3，7，15，做差后构成公比为2的等比数列；1，4，13，(40)，做差后构成

关系代数运算是以集合运算为基础的运算，它的基本操作是【】、并、差。

组织内的层次结构又可称为(　　)。