【背景资料】某商业用房工程，建筑面积15000m2，地下2层，地上10层，施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一2013一0201)签订了工程施工总承包合同。合同约定：工程工期自2014年7月1日至2015年5月31日；工程承包范

admin2019-04-02 28

问题【背景资料】
某商业用房工程，建筑面积15000m²，地下2层，地上10层，施工单位与建设单位采用《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一2013一0201)签订了工程施工总承包合同。合同约定：工程工期自2014年7月1日至2015年5月31日；工程承包范围为图纸所示的全部土建、安装工程。合同造价中含安全防护费、文明施工费120万元。
合同履行过程中，发生了如下事件。
事件一：2014年11月12日施工至地上二层结构时，工程所在地区发生了7．5级强烈地震，造成施工单位钢筋加工棚倒塌，损失6万元；地下一层填充墙部分损毁，损失10万元；停工及修复共30d o施工单位就上述损失及工期延误向建设单位提出了索赔。
事件二：_用于基础底板的钢筋进场时，钢材供应商提供了出厂检验报告和合格证，施工单位只进行了钢筋规格、外观检查等现场质量验证工作后，即准备用于工程。监理工程师下达了停工令。
事件三：截至2015年1月15日，建设单位累计预付安全防护费、文明施工费共计50万元。
事件四：工程竣工结算造价为5670万元，其中工程款5510，万元，利息70万元，建设单位违约金90万元。工程竣工5个月后，建设单位仍没有按合同约定支付剩余款项，欠款总额1670万元(含上述利息和建设单位违约金)，随后施工单位依法行使了工程款优先受偿权。
事件四中，施工单位行使工程款优先受偿权可获得多少工程款?行使工程款优先受偿权拘起止时间是如何规定的？

选项

答案事件四中，施工单位行使工程款优先受偿权的范围是工程款本金，不包含利息、违约金等，可获得工程款为l670—70—90＝1510万元。行使工程款优先受偿权的起止时间的规定：自工程竣工之日或工程合同约定的竣工之日起6个月内。

解析

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建筑工程管理与实务

二级建造师

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建筑工程管理与实务

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