甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3

admin2013-01-15 50

问题甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2011年1月，甲持房屋广权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2011年9月，甲将该房卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙二人共有，甲无权卖出房屋。要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙二人所有。根据上述材料，回答下列问题：
甲将房屋卖给丁的行为有效吗?

选项

答案甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人。只能依法处分其占有的份额．无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下，将共有房屋登记为己有，又进而将房屋进行转让，是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效，依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。

解析

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某冰箱生产厂,其年生产能力为100万台,由于市场需求结构调整,该厂产品销售量锐减企业将生产量减至年产75万台(售价及其他条件不变)。该设备的成本规模指数x=0.2,试估测该生产线的经济性贬值率()。

资产评估管理机构对资产评估报告的运用体现在下列方面，不包括(　　　)。

从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括(　　　)。

将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为()。

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

根据我国《专利法》的规定，()是专利保护期限的起始时间，也是专利审查员和评估人员判断申请技术新颖性及创造性的时间点。

下列属于评估委托人享有的权利有()。

甲企业持有乙公司40%的股权，2007年12月31日甲企业长期股权投资的账面价值为2000万元。由于乙公司主营业务的市场条件发生变化，2008年发生亏损6000万元。如果甲企业没有承担额外义务，则甲企业应确认的投资损失为()万元。

建筑工程预付款的预付额度一般不得超过当年建筑工程工作量的()。

要以年金计算必须符合的条件不包括以下的()

简述工作信息分析的基本方法。

小明因为失恋而痛苦万分，但他并没有因此消沉下去，而是把失恋的痛苦化为勤奋学习的动力，将注意力转移到学习中，证明自己的能力，这属于情绪管理策略中的()。

在网络安全中，截取是指未授权的实体得到了资源的访问权，这是对()。

在考生文件夹下的“sampl．aeedb”数据库文件中已建立了表对象“tEmployee”。请按以下操作要求，完成表的设计。(1)判断并设置“tEmployee”表的主键。(2)设置“性别”字段的默认值为“男”。(3)删除表中

下列各存储器中，存取速度最快的是()。

In1998theUnitedStatesDepartmentofTransportationreceivednearly10,000consumercomplaintsaboutairlines;in1999itrec

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某冰箱生产厂,其年生产能力为100万台,由于市场需求结构调整,该厂产品销售量锐减企业将生产量减至年产75万台(售价及其他条件不变)。该设备的成本规模指数x=0.2,试估测该生产线的经济性贬值率()。

资产评估管理机构对资产评估报告的运用体现在下列方面，不包括( )。

从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( )。

将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为()。

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

根据我国《专利法》的规定，()是专利保护期限的起始时间，也是专利审查员和评估人员判断申请技术新颖性及创造性的时间点。

下列属于评估委托人享有的权利有()。

甲企业持有乙公司40%的股权，2007年12月31日甲企业长期股权投资的账面价值为2000万元。由于乙公司主营业务的市场条件发生变化，2008年发生亏损6000万元。如果甲企业没有承担额外义务，则甲企业应确认的投资损失为()万元。

建筑工程预付款的预付额度一般不得超过当年建筑工程工作量的()。

要以年金计算必须符合的条件不包括以下的()

简述工作信息分析的基本方法。

小明因为失恋而痛苦万分，但他并没有因此消沉下去，而是把失恋的痛苦化为勤奋学习的动力，将注意力转移到学习中，证明自己的能力，这属于情绪管理策略中的()。

在网络安全中，截取是指未授权的实体得到了资源的访问权，这是对()。

在考生文件夹下的“sampl．aeedb”数据库文件中已建立了表对象“tEmployee”。请按以下操作要求，完成表的设计。(1)判断并设置“tEmployee”表的主键。(2)设置“性别”字段的默认值为“男”。(3)删除表中

下列各存储器中，存取速度最快的是()。

In1998theUnitedStatesDepartmentofTransportationreceivednearly10,000consumercomplaintsaboutairlines;in1999itrec

资产评估管理机构对资产评估报告的运用体现在下列方面，不包括(　　　)。

从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括(　　　)。