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  3. 下列关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法中，不正确的是( )。

下列关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法中，不正确的是( )。

admin2018-04-25  46
问题 下列关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法中，不正确的是(    )。
选项 A、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B、房地产开发企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品(包括共用部位、共用设施设备)进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除
C、房地产开发企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等，未纳入开发产品价内并由房地产开发企业之外的其他收取部门、单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理，不计入应税收入中
D、房地产开发企业将开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，其自用期间计提的折旧费用可以在税前扣除
答案D
解析 选项D：房地产开发企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。
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