首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000元／m2，销售均价为6500元／m2，营业税金及附加为销售收入的5．5％。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是( )。
某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500m2，项目的开发成本为5000元／m2，销售均价为6500元／m2，营业税金及附加为销售收入的5．5％。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是( )。
admin
2016-02-09
87
问题
某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m
2
的住宅项目，可销售面积为47500m
2
，项目的开发成本为5000元／m
2
，销售均价为6500元／m
2
，营业税金及附加为销售收入的5．5％。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是( )。
选项
A、14．32％
B、18．62％
C、19．03％
D、23．08％
答案
A
解析
5000×5+保本售价×4．75×5．5％=保本售价×4．75，可得保本售价=5569．48元／m
2
，(6500元／m
2
-5569．48元／m
2
)／6500元／m
2
=14．32％。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/1xhf777K
本试题收录于：
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
最适用的房地产价格指数或变动率是房地产价格指数或变动率。()
收益法是求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。()
路线价法被认为是一种慢速,相对公平合理,又节省人力、财力,可以同时对大量土地进行的估价方法。()
“路线价”是临街土地中“标准宗地的平均水平价格,可视为比较法中的“可比实例”价格。()
估价人员平常就应留意搜集估价所需要的有关资料,在估价时更应如此。估价所需要的资料主要包括()。
某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为1700元/m2。()
在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()
要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()
房屋完损等级,是用来检查房屋维修保养情况的一个标准,是确定房屋实际新旧程度和估算折旧的重要依据。()
某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为20万元,运营费用为12万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长3%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为8%,该宗房地产的收益价格为:()。
随机试题
缓解各型心绞痛的首选药物是
A．咀嚼肌力B．力C．最大力D．牙周潜力E．咀嚼用力哪种力与肌肉横断面积有关
患者便血，色鲜红，伴有肿物脱出肛外，便后可自行复位。应首先考虑的是
一般认为，药物透皮吸收的软膏基质中最差的是()。
青蒿素奎宁
社会工作者进入社区后，应对社区的基本情况有一个初步的认识和了解。社区基本情况包括()。
岗位评价方法中成本相对较低的是()
PSTN采用的信息交换方式是线路交换。()
以下能正确定义数据类型Systemlnfo的代码是()。
Somepeoplesuggestthatschoolsshouldopenpsychologicalcoursesforcollegestudents,becausethesecoursesarehelpfultost
最新回复
(
0
)
