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  3. 2017年3月5日，A房地产开发公司(以下简称A公司)与B银行签订借款合同。该借款合同约定：借款总额为2亿元；借款期限为2年6个月；借款利率为年利率5．8％，2年6个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除；借款期满时一次全额归还所借款项；借款用途

2017年3月5日，A房地产开发公司(以下简称A公司)与B银行签订借款合同。该借款合同约定：借款总额为2亿元；借款期限为2年6个月；借款利率为年利率5．8％，2年6个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除；借款期满时一次全额归还所借款项；借款用途

admin2020-05-15  43
问题 2017年3月5日，A房地产开发公司(以下简称A公司)与B银行签订借款合同。该借款合同约定：借款总额为2亿元；借款期限为2年6个月；借款利率为年利率5．8％，2年6个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除；借款期满时一次全额归还所借款项；借款用途为用于S房地产项目(以下简称S项目)开发建设；A公司应当按季向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况；任何一方违约，违约方应当向守约方按借款总额支付1％的违约金。在A公司与B银行签订上述借款合同的同时，B银行与A公司签订了抵押合同。B银行与A公司签订的抵押合同约定：A公司以正在建造的S项目作为抵押，如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任，B银行有权用抵押的S项目变现受偿，因忙于事务，双方未去办理抵押登记。
B银行依照约定于2017年3月6日向A公司发放借款，并从发放的借款本金中扣除了2年6个月的借款利息。2018年4月5日，B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用，遂要求A公司予以纠正，A公司以借款资金应当由自己自行支配为由未予纠正。同年5月，B银行通知A公司，要求A公司提前偿还借款，A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。同年8月，B银行向人民法院提起诉讼，要求解除借款合同，并要求A公司提前偿还借款，将用于抵押的S项目变现受偿。
经查：A公司实际投入S项目的资金为3 800万元，挪用资金15 000万元；S项目经评估后的可变现价值为3 500万元；S项目建设取得了合法的批准手续，但在抵押时未办理抵押登记。
要求：根据上述资料和合同法律制度的规定，回答下列问题。
借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定？如何处理？
选项
答案借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除不符合规定。根据《合同法》规定，借款的利息不得预先从本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，处理办法是按照实际借款数额返还借款并计算利息。
解析
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