甲企业为某市区房地产企业，税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。 (1)甲企业支付土地价款12000万元，契税按照4％缴纳。 (2)甲企业项目开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出800万元。 (3)销售面积

admin2019-03-13 27

问题甲企业为某市区房地产企业，税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。
(1)甲企业支付土地价款12000万元，契税按照4％缴纳。
(2)甲企业项目开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出800万元。
(3)销售面积占可售面积的90％，确认销售收入36000万元，不包括用于回迁安置占可售面积10％的房屋。
(4)甲企业已经按照预征率的3％缴纳土地增值税1080万元。甲委托某税务师事务所进行土地增值税清算鉴证，并出具鉴证报告。开发费用扣除率为10％。
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问须计算出合计数：
税务局要求甲企业进行土地增值税清算是否符合规定。

选项

答案符合规定。因为甲企业符合法定的主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

解析

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甲企业为某市区房地产企业，税务局要求甲企业对其开发项目进行土地增值税清算。 (1)甲企业支付土地价款12000万元，契税按照4％缴纳。 (2)甲企业项目开发成本为7000万元，其中：非银行机构借款利息支出800万元。 (3)销售面积

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