梁某和刘某何时取得了房屋的所有权?为什么? 官某可否取得房屋的所有权?为什么?

admin2008-12-16 21

问题梁某和刘某何时取得了房屋的所有权?为什么?
官某可否取得房屋的所有权?为什么?

选项

答案官某可以取得房屋的所有权。

解析我国《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所
有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本题中，房屋作为梁某与刘某的夫妻共有财产，梁某在没有取得刘某的同意下将房屋出卖给第三人官某的行为属于无权处分，但是由于官某在受让房屋时是依据土地登记簿进行交易的，认为梁某是房屋的所有人，所以官某属于善意的受让人，而且他又是以合理的价格进行的受让，并且已经与梁某办理了房屋的登记，所以官某取得了房屋的所有权。对于刘某的损失，刘某可以请求无处分权人梁某进行赔偿。

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无权向全国人大提出法律案的主体是（）。(2008年单项选择第4题)

甲(31岁的完全行为能力人)将一台昂贵的手机赠与9周岁的乙，该行为的效力认定正确的是()

该租赁合同的性质如何?()。对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理?()。

2000年8月21日，甲因犯诈骗罪被人民法院判处有期徒刑3年，缓刑5年。2005年6月20日，甲又犯盗窃罪。对于甲的量刑，下列表述正确的是(　　)。

被告人张某系退伍军人，被告人赵某系现役军人。张某曾在服役期间伙同赵某犯有抢劫罪。关于该案的审判管辖，下列说法哪一个是正确的?()。

钱某、刘某对犯罪嫌疑人乔某刑讯逼供，致使乔某死亡的行为，依照刑法规定，应当认定为什么罪?()。如果钱某、刘某在侦查阶段聘请律师，对比在审查起诉阶段聘请律师，受聘律师不可以进行下列选项中的什么活动?()。

设f(x)为连续函数，F(t)=∫1tdy∫ytf(x)dx，则F’(2)=()

用听诊器在孕妇腹部听到胎心音是宫底在脐下1横指是

小儿湿热泄泻证的首选方剂是

A、咳嗽，咯痰稀白B、咳嗽，痰多泡沫C、咳喘，咯痰黄稠D、咳嗽，痰少难咯E、咳喘，痰多易咯燥邪犯肺证，可见

患者，女，一向小心谨慎，只要一拿到钱，就重复数个不停。买东西前，要先列清单，并反复检查，生怕会有遗漏。出门后，门与灯虽已关了，但她仍不放心，一而再、再而三反复检查。此患者为

判断贫血的指标有()。

下列有关法定期间计算的说法正确的是：()

马涛认为受惩罚的行为就是坏的行为。根据柯尔伯格的道德发展阶段理论，马涛的道德发展处于哪个阶段?()

在微型计算机中，通常用主频来描述CPU的()；对计算机磁盘工作影响最小的因素是()。

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