甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为4

admin2012-03-08 55

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m²、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m²。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。
李某的投资回收期限为( )年。

选项 A、11
B、12
C、13
D、14

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2Wbf777K

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为()万元。

市场比较法的特点是()。

有一栋商业大楼，该栋楼的重置价格为100万元，已使用10年，且折旧额为10万元，则该栋楼的价格为()万元。

级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。()

开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于()而带来的。

由于开发商在取得场地使用权时除了支付地价款外，还要支付()等费用。

采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0。根据上述材料。回答问题：

某住宅小区的平均月租金为21元／m2，年总费用为72元／m2，房地产总价为3000／m2，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900／m2，则建筑物还原利率为()。

某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为()万元。

某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目，其中公建内容为规模达40000平方米的商业大厦，城市规划管理部门在划定项目的居住区范围时，应扣除公建部分用地。()

云杉林被采伐后的恢复演替可延续达几十年，有时达几百年，这种恢复演替叫做______；

静脉肾盂造影使用的造影剂是(　　)

依据我国《物权法》，下列做法不正确的是：()。

某设计单位给委托方造成了1000万元的经济损失，按照合同规定，相应部分的设计费为80万元，则下列说法正确的是()Ⅰ．受损失部分的设计费免收Ⅱ．赔偿委托方损失1000万元Ⅲ．赔偿委托方损失80万元Ⅳ．不赔偿委托方损失

某企业被当地环境保护行政主管部门处以行政处罚后不服，提起行政复议，于2007年9月l0日接到行政复议决定书后仍不服，则按照《环境保护法》的规定，该企业可在()前提起行政诉讼。

股票现金流贴现模型的理论依据是(　　)。

一般而言，以6个月左右的家庭生活支出额作为现金储备水平标准，这里所指的生活支出包括()。

社会主义宏观经济调控的基本目标是()。

夏朝的中央司法官称为()。

A、Nineyearsago.B、Eightyearsago.C、Sevenyearsago.D、Sixyearsago.B

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为()万元。

市场比较法的特点是()。

有一栋商业大楼，该栋楼的重置价格为100万元，已使用10年，且折旧额为10万元，则该栋楼的价格为()万元。

级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。()

开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于()而带来的。

由于开发商在取得场地使用权时除了支付地价款外，还要支付()等费用。

采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0。根据上述材料。回答问题：

某住宅小区的平均月租金为21元／m2，年总费用为72元／m2，房地产总价为3000／m2，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900／m2，则建筑物还原利率为()。

某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为()万元。

某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目，其中公建内容为规模达40000平方米的商业大厦，城市规划管理部门在划定项目的居住区范围时，应扣除公建部分用地。()

云杉林被采伐后的恢复演替可延续达几十年，有时达几百年，这种恢复演替叫做______；

静脉肾盂造影使用的造影剂是( )

依据我国《物权法》，下列做法不正确的是：()。

某设计单位给委托方造成了1000万元的经济损失，按照合同规定，相应部分的设计费为80万元，则下列说法正确的是()Ⅰ．受损失部分的设计费免收Ⅱ．赔偿委托方损失1000万元Ⅲ．赔偿委托方损失80万元Ⅳ．不赔偿委托方损失

某企业被当地环境保护行政主管部门处以行政处罚后不服，提起行政复议，于2007年9月l0日接到行政复议决定书后仍不服，则按照《环境保护法》的规定，该企业可在()前提起行政诉讼。

股票现金流贴现模型的理论依据是( )。

一般而言，以6个月左右的家庭生活支出额作为现金储备水平标准，这里所指的生活支出包括()。

社会主义宏观经济调控的基本目标是()。

夏朝的中央司法官称为()。

A、Nineyearsago.B、Eightyearsago.C、Sevenyearsago.D、Sixyearsago.B

静脉肾盂造影使用的造影剂是(　　)

股票现金流贴现模型的理论依据是(　　)。