甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2012年1月1日至2015年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2013年3月，甲

admin2016-06-26 38

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2012年1月1日至2015年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2013年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2013年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2013年10月，乙公司另购买了一幢办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2014年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销4000元租金。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在本题中，4000元的维修费用应当由出租人丙企业负担。另根据规定，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。在本题中，应由丙企业负担的维修费用和乙公司欠付的租金均为金钱债务，且均已到期，可以抵销。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/2Y1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据《证券法》的规定，下列选项中，属于股份有限公司申请股票上市应当符合的条件有()。

根据中外合资经营企业法律制度的规定，中外合资经营企业发生的下列事项中，须经审查批准机关批准的有()。

某外商投资企业由外国投资者并购境内企业设立，注册资本600万美元，其中外国投资者以现金出资120万美元。下列有关该外国投资者出资期限的表述中，符合外国投资者并购境内企业有关规定的是()。

甲伪造乙的签章实施票据欺诈行为，给他人造成损失的，乙不承担票据责任。()

主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，应当承担连带赔偿责任。()

采取要约方式收购上市公司股份时，下列有关收购人支付收购上市公司价款的表述中，符合上市公司收购管理规定的是()。

根据有关规定，下列各项中，属于经纪类证券公司可以从事的业务的有()。

申请专利的发明和实用新型在法定期限内，参加中国政府主办的国际展览会上首次展出，不丧失新颖性。该法定期限是()。

根据会计法律制度的规定，下列有关办理会计移交手续的表述中，正确的有()。

CO2的运输方式主要是以_的形式在_中运输。

求不定积分

肌肤濡软，按之痛减多提示

关于行政诉讼，下列哪些情形法院可以认定下位法不符合上位法?()(司考2010．2．90)

依据《合同法》的有关规定，甲行使的权利是()。根据我国《合同法》规定，抗辩权包括()。

某高层建筑在地下桩基施工中，基坑发生坍塌，造成10人死亡，直接经济损失900余万元；本次事故属于（）。

物业服务用房，依据()属于业主共有。

公安群众工作信息化是积极推广适用于民间的公安科技，提高群众自防、自救能力；在群众中普及防卫知识，提高群众防范违法犯罪活动的本领。（）

Lookatthefollowingresearchers(Questions36-40)andthelistoffindingsbelow.Matcheachresearcherwiththecorrectfinding

经济法

注册会计师

根据《证券法》的规定，下列选项中，属于股份有限公司申请股票上市应当符合的条件有()。

根据中外合资经营企业法律制度的规定，中外合资经营企业发生的下列事项中，须经审查批准机关批准的有()。

某外商投资企业由外国投资者并购境内企业设立，注册资本600万美元，其中外国投资者以现金出资120万美元。下列有关该外国投资者出资期限的表述中，符合外国投资者并购境内企业有关规定的是()。

甲伪造乙的签章实施票据欺诈行为，给他人造成损失的，乙不承担票据责任。()

主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，应当承担连带赔偿责任。()

采取要约方式收购上市公司股份时，下列有关收购人支付收购上市公司价款的表述中，符合上市公司收购管理规定的是()。

根据有关规定，下列各项中，属于经纪类证券公司可以从事的业务的有()。

申请专利的发明和实用新型在法定期限内，参加中国政府主办的国际展览会上首次展出，不丧失新颖性。该法定期限是()。

根据会计法律制度的规定，下列有关办理会计移交手续的表述中，正确的有()。

CO2的运输方式主要是以_______的形式在_______中运输。

求不定积分

肌肤濡软，按之痛减多提示

关于行政诉讼，下列哪些情形法院可以认定下位法不符合上位法?()(司考2010．2．90)

依据《合同法》的有关规定，甲行使的权利是()。根据我国《合同法》规定，抗辩权包括()。

某高层建筑在地下桩基施工中，基坑发生坍塌，造成10人死亡，直接经济损失900余万元；本次事故属于（）。

物业服务用房，依据()属于业主共有。

公安群众工作信息化是积极推广适用于民间的公安科技，提高群众自防、自救能力；在群众中普及防卫知识，提高群众防范违法犯罪活动的本领。（）

Lookatthefollowingresearchers(Questions36-40)andthelistoffindingsbelow.Matcheachresearcherwiththecorrectfinding

CO2的运输方式主要是以_的形式在_中运输。