依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些?

admin2014-04-28 41

问题依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些?

选项 A、法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋
B、张某在自己的土地上为李某设定抵押权
C、赵某在宅基地上盖了一栋房屋
D、孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋

答案C，D

解析《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”可知，CD项属于《物权法》上的非基于法律行为取得物的所有权，自然不以登记为其生效要件。注意A项并不属于《物权法》第28条所规定的依据裁判文书直接取得所有权的情况。

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试卷二

法律职业资格

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