对于置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为( )。

admin2021-10-08 42

问题对于置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为( )。

选项 A、两个方面：租金和物业增值
B、三个方面：租金、物业增值和股权增加
C、四个方面：租金、物业增值、减少纳税和股权增加
D、五个方面：租金、物业增值、减少纳税、股权增加和销售额加大

答案C

解析对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金、物业增值、股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入，而增值和股权增加效果则既可在处置(转让)物业实现，也可在以针对物业的再融资行为中实现(如申请二次抵押贷款)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/35hf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

对于置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是()。

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

估价对象是在委托人指定的基础上由估价人员根据估价时点并征求委托人同意后决定的。()

某工业用地总面积为3000m2，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为()万元。

用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据。

如图3-8-1所示,可以比较、分析两宗(或两类)房地产价格上涨(或下降)的强弱程度或发展潜力,下列说法中有误的一项是()。

某房地产价格为10000元,购买者抵押贷款6000元,贷款年利率为9%,若该类房地产的年纯收益1500元,则自有资本要求的资本化率为()%。

有效毛收入是由潜在的毛收入扣除空置、()(延尺支付租金和不付租金)以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入。

在一块土地上投资建造写字楼,当楼高为5层时,预期投资利润率为4,36%;在5~20层时,每增高一层,投资利润率上升0,18%;而在20~30层时,每增高一层,投资利润率下降0,14%。由此可见,超过20层之后,这块土地的边际收益开始出现递减,揭示了(

行政机关实施行政强制措施应当出示（）证件

甲公司与乙公司订立一份总价款50000元的买卖合同。合同订立后，甲公司依约交付定金5000元。后乙公司违约。乙公司应当返还甲公司()

患儿出生后2天，纳奶欠佳，现出现抽搐1次，无发热，表现为双下肢抖动，肌张力增高持续约15秒，自行缓解。电解质检查显示游离钙为0.7mmol／L，需要立即予以

患者，男性，35岁，主因“发热、尿黄3天”，门诊以“病毒性肝炎(甲型)”收治入院。对于该患者应采取的隔离是

有关肺癌血行转移的描述，哪些描述是正确的

可以在急诊药房配药的处方是

下列有关主犯、从犯、胁从犯的说法，正确的有()。

下列属于城市生态学研究城市居民生存的环境质量的内容是()。

信用社的会计凭证包括和。

对于置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是()。

实物是房地产中无形的、不可触摸的部分,例如,建筑物的结构、设备、装修、外观,土地的形状、平整程度等。实物又可进一步分为有形的实体及其质量和组合完成的功能三个方面来认识。()

估价对象是在委托人指定的基础上由估价人员根据估价时点并征求委托人同意后决定的。()

某工业用地总面积为3000m2，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为()万元。

用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据。

如图3-8-1所示,可以比较、分析两宗(或两类)房地产价格上涨(或下降)的强弱程度或发展潜力,下列说法中有误的一项是()。

某房地产价格为10000元,购买者抵押贷款6000元,贷款年利率为9%,若该类房地产的年纯收益1500元,则自有资本要求的资本化率为()%。

有效毛收入是由潜在的毛收入扣除空置、()(延尺支付租金和不付租金)以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入。

在一块土地上投资建造写字楼,当楼高为5层时,预期投资利润率为4,36%;在5~20层时,每增高一层,投资利润率上升0,18%;而在20~30层时,每增高一层,投资利润率下降0,14%。由此可见,超过20层之后,这块土地的边际收益开始出现递减,揭示了(

行政机关实施行政强制措施应当出示（）证件

甲公司与乙公司订立一份总价款50000元的买卖合同。合同订立后，甲公司依约交付定金5000元。后乙公司违约。乙公司应当返还甲公司()

患儿出生后2天，纳奶欠佳，现出现抽搐1次，无发热，表现为双下肢抖动，肌张力增高持续约15秒，自行缓解。电解质检查显示游离钙为0.7mmol／L，需要立即予以

患者，男性，35岁，主因“发热、尿黄3天”，门诊以“病毒性肝炎(甲型)”收治入院。对于该患者应采取的隔离是

有关肺癌血行转移的描述，哪些描述是正确的

可以在急诊药房配药的处方是

下列有关主犯、从犯、胁从犯的说法，正确的有()。

下列属于城市生态学研究城市居民生存的环境质量的内容是()。

信用社的会计凭证包括______和______。

信用社的会计凭证包括和。