甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司

admin2012-04-04 26

问题甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5％优惠。当地契税税率4％。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。[2004年考题]
甲公司实施房屋拆迁时，可对( )的房屋依法给予补偿。

选项 A、产权人下落不明
B、报建未批准
C、被依法查封
D、产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决

答案A,C,D

解析本题考核的是房屋拆迁补偿。(1)城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。(2)产权不明确房屋的补偿。产权不明确的房屋是指无权属证明、产权人下落不明、暂时无法确定产权的合法所有人或因产权关系正在诉讼的房屋。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/36Gf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产的投资回收是指投资者对其所投入资本的回收。()

优先股不仅在收益分配上享有优先权，而且也有公司的经营管理权。()

在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。()

对于资金雄厚的开发商，完全没有必要考虑预售楼宇方案。()

从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析()。

项目管理的目标就是寻求项目()的最优均衡控制。

某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为()。

企业所得税法

Theyhavecooperatedsowellthattheydecideto______theiragreementforanotherfiveyears.

李某，男。腰间丘疱疹，皮损鲜红，泡壁紧张，灼热刺痛，口苦咽干，烦躁易怒，大便干，小便黄。查苔黄，脉弦滑数。其诊断是()。

根据公司法律制度的规定，甲有限责任公司章程中规定的下列事项中，符合法律规定的有()。

职业技能的构成要素包括()。

中科院做了一个有关中国社会信任度的调查，该调查显示中国社会的信任度不高。对此，你怎么看?

A、Yes,shecan.B、No,shecan’t.C、Yes,Ican.C

ReadingFasterTheonlywaytoreadfasteristoreadfaster,anditisaserioussuggestion.【T1】________onspeedreadi