某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣

admin2013-06-12 38

问题某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。[2008年考题]
程某购买的住房( )。

选项 A、是具有保障性质的政策性商品住房
B、是廉租住房
C、是中小套型的住房
D、其土地使用权最高期限不超过70年

答案A,C

解析本题考核的是保障性住房。廉租住房用于出租。经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米以内。土地使用权期限是从政府提供给甲房地产公司开始算起，最高70年，程某购买的房屋土地使用权时间应该减去房屋建设时间。

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对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以减按()的税率征收所得税。

现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累计收取，费率最低为()。

下列关于抵押的表述中，不正确的是()。

国有土有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的，可以收取土地闲置费。

根据资产的特点，融资租入的固定资产可以视为企业的资产。()

契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。()

取得房地产经纪人执业资格是从事房地产经纪活动的基本条件。()

1994年，《土地管理法》的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。()

建设单位征用土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者省级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征用土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征用手续后，才能合法用地。()

在Word中绘制图形时，文档应处于()。

A．地黄B．甘草C．黄芪D．紫草E．当归表面灰黄色，以条粗长、断面色黄白、味甜、有粉性者为佳的药材是

武器装备肇事罪

年供电量的预测值等于()。

海岸港的泥沙淤积，主要受()的影响。

下列关于混凝土运输浇筑方案选择的说法正确的是()。

下列各项中，属于会计工作的政府监督主体的有()。

下列不属于私募基金应重点监管的募集环节的是()。

具有鲜明的“中学为体，西学为用”特征的旧学制是()。

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房地产估价师

对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以减按()的税率征收所得税。

现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累计收取，费率最低为()。

下列关于抵押的表述中，不正确的是()。

国有土有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的，可以收取土地闲置费。

根据资产的特点，融资租入的固定资产可以视为企业的资产。()

契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。()

取得房地产经纪人执业资格是从事房地产经纪活动的基本条件。()

1994年，《土地管理法》的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。()

建设单位征用土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者省级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征用土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征用手续后，才能合法用地。()

在Word中绘制图形时，文档应处于()。

A．地黄B．甘草C．黄芪D．紫草E．当归表面灰黄色，以条粗长、断面色黄白、味甜、有粉性者为佳的药材是

武器装备肇事罪

年供电量的预测值等于()。

海岸港的泥沙淤积，主要受()的影响。

下列关于混凝土运输浇筑方案选择的说法正确的是()。

下列各项中，属于会计工作的政府监督主体的有()。

下列不属于私募基金应重点监管的募集环节的是()。

具有鲜明的“中学为体，西学为用”特征的旧学制是()。

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