甲与乙签订了房屋买卖合同，并且买方甲向乙给付了定金。后来，乙房屋隔壁的丙因失恋而触电自杀，导致起火，后虽被抢救成功，但周围房屋都被烧毁，包括乙的房屋。对此，下列表述正确的是( )

admin2014-02-08 89

问题甲与乙签订了房屋买卖合同，并且买方甲向乙给付了定金。后来，乙房屋隔壁的丙因失恋而触电自杀，导致起火，后虽被抢救成功，但周围房屋都被烧毁，包括乙的房屋。对此，下列表述正确的是( )

选项 A、乙应向甲双倍返还定金
B、乙只需将收取的定金返还给甲
C、乙不需向甲返还定金
D、甲应要求乙双倍返还定金，并承担违约责任

答案1

解析本题所考查的是债的担保中关于定金的相关问题。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”定金罚则本来就属于违约责任的范畴，一般认为，定金罚则不能与违约责任一同适用。因此，选项D认为“甲应要求乙双倍返还定金，并承担违约责任”是错误的。对于定金的适用规则，《最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第122条规定；“因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。”具体到本题中，丙的自杀行为导致甲和乙合同标的的丧失，这是否属于不可抗力和意外事件免责的情况?所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；所谓意外事件，则是指当事人不能预见的偶然发生的事故。但本题中合同不能履行的损失是由第三人过错，即丙的失火行为所致，因此，不属于不可抗力、意外事件等免责事由的范畴。依据上文的法律规定，因合同关系以外的第三人的过错致使主合同不能履行的，适用定金罚则。因此选项A是正确的，当选；选项B和选项C都是错误的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3Qhy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙签订了房屋买卖合同，并且买方甲向乙给付了定金。后来，乙房屋隔壁的丙因失恋而触电自杀，导致起火，后虽被抢救成功，但周围房屋都被烧毁，包括乙的房屋。对此，下列表述正确的是( )

试卷二

法律职业资格

甲为自己投了健康保险，并指定乙为受益人，后来甲生病住院，乙去请求保险金，被拒绝。原因是保险人与乙对保险合同的条款有争议，乙起诉到法院。人民法院应当如何解释该条款?

1992年2月19日，甲企业就其生产的家用电器注册了“康威”商标。后来乙企业使用该商标生产冰箱，并在2002年4月开始销售“康威”牌冰箱。下面哪项说法是正确的?

张某、周某二人合伙经营一辆长途汽车，由二人轮流驾驶经营。在周某驾驶经营期间，因疏忽大意，将一行人王某撞伤，则：

我国甲公司与法国乙公司签订了一份货物买卖合同，后因合同纠纷而在我国贸促会仲裁委员会进行仲裁，下列关于仲裁程序的表述正确的是：

某媒体未征得艾滋病孤儿小兰的同意，发表了一篇关于小兰的报道，将其真实姓名、照片和患病经历公之于众。报道发表后，隐去真实身份开始正常生活的小兰再次受到歧视和排斥。下列哪一选项是正确的?

若肖楚生前尚欠高小才6万元钱，高小才可以以谁为被告诉至法院?因肖楚是名人，其生前的好友朱某抓住机会出版了《记忆中的肖楚》一书。肖楚的3个儿子认为书中有些描写与事实严重不符。下列说法符合法律规定的有：

如果气体流速保持不变，分析时间随柱径的增加而线性增加。

有关急性化脓性骨髓炎，下列哪项正确()。

某单元格区域包括8个单元格：B1、B2、C1、C2、D1、D2、E1和E2。下列表示该单元格区域的写法中，不正确的有()。

【国民精神总动员运动】江苏师范大学2018年中国通史真题

以下关于金融期货交易的阐述不正确的是()。

唐律区分公罪和私罪，处理上()。

根据法人的内部结构不同，私法人可以分为()。