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2006年12月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为100m2，套内封闭阳台面积为6m2。2007年3月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为0．25。2007年5月，房屋交付给刘某。2007年6
2006年12月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为100m2，套内封闭阳台面积为6m2。2007年3月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为0．25。2007年5月，房屋交付给刘某。2007年6
admin
2016-02-09
37
问题
2006年12月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为100m
2
，套内封闭阳台面积为6m
2
。2007年3月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为0．25。2007年5月，房屋交付给刘某。2007年6月，刘某领取了房屋所有权证。2007年7月，刘某将该套住宅转让。
刘某所购住宅的建筑面积为( )。
选项
A、106．00m
2
B、117．50m
2
C、125．00m
2
D、132．50m
2
答案
C
解析
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。按套内建筑面积比例进行分摊，各套应分摊的共有建筑面积(m
2
)=100×0．25=25(m
2
)。其中，套内封闭阳台面积6m
2
，已包含在所购住宅楼套内建筑面积100m
2
之中。因此，刘某所购住宅的建筑面积=100m
2
+25m
2
=125m
2
。
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
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