张某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲机构的协助下签署了买卖合同,张某支付给陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时,陈某正好出差在外。张某要求甲机构代收首付款,甲机构的经纪人王某直接拒绝了张某的要求,张某与王某发生

admin2010-03-10  46

问题 张某通过甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲机构的协助下签署了买卖合同,张某支付给陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时,陈某正好出差在外。张某要求甲机构代收首付款,甲机构的经纪人王某直接拒绝了张某的要求,张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后,告诉甲机构自己不再出售该房,并委托甲机构将1万元定金退给张某。
下列关于甲机构及王某的表述中,正确的为:(    )。

选项 A、甲机构有权向陈某索要违约金
B、甲机构应按合同约定向陈某索要报酬或必要费用
C、陈某退还张某1万元后,甲机构应再支付张某1万元
D、王某缺乏一名经纪人应当具备的礼仪

答案A,D

解析
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