甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答下列问题。(2008年试卷三第94—96题) 关于戊的权利状

admin2017-03-28  24

问题 甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答下列问题。(2008年试卷三第94—96题)
关于戊的权利状态,下列选项正确的是:

选项 A、戊享有该房屋的所有权
B、戊不享有该房屋的所有权
C、戊原始取得该房屋的所有权
D、戊继受取得该房屋的所有权

答案A,D

解析 如上所说,丙从甲处取得了房屋的所有权,其后丙受到丁的胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记d根据《物权法》第9条第1款的规定可知,丁成为房屋的所有权人,其后丁将房屋出卖并移转登记于戊,同样地,根据登记,戊取得了房屋的所有权。而且,此时戊从丁处购买房屋是基于丁的不动产房屋的登记,根据《物权法》第16条第1款的规定:“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”可知,戊取得房屋所有权是从有权人丁处取得,而所有权的继受取得就是指基于他人继存的权利而取得物权,戊毫无疑问属于继受取得房屋。据此,选项AD正确,选项BC错误。
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