某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为( )。

admin2013-08-04 33

问题某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为( )。

选项 A、0.18
B、0.12
C、3.39
D、5.00

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4Xhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

现金流量折现法估算的结果精确,但比较复杂;传统方法估算的结果粗略,但相对简单些。()
资金的收入称为现金流入,相应的数额称为现金流入量。()
随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()
自身因素是指那些反映房地产本身的实物、权益和区位状况的因素。()
调查待开发土地的基本情况包括()。
对于现实中包含有多种收益类型的房地产的净收益求取,可以把它看成是各种单一收益类型房地产的组合,先分别求取,然后()。
某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。
选择最佳的开发利用方式包括()等的确定。
将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()
交易日期修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。()

随机试题

当气体溶解度很大时，可以采用提高气相湍流强度来降低吸收阻力。()
某一特征相似的疾病，如果发病率高于期望数时，称为
关于财务内部收益率，下列说法不正确的是()
某消防检测机构对一栋二类高层办公楼的消防给水系统进行检测。该建筑室外有两路消防进水，自动喷水灭火系统设计流量为27L／s，设计扬程为1．0MPa；室内消火栓系统设计流量为20L／s，设计扬程为0．98MPa；高位消防水箱最低有效水位距最高层喷头的有效距离为
下列各项中，不属于行业分析的调查研究方法的是()。
企业在进行绩效考核的时候容易产生误差和错误，导致这些误差和错误的原因主要有()。
甲公司是一家集团企业，正在考虑收购一家航空公司，以进行多元化经营。公司管理层需要对此决策的风险进行评估。在评估可能面对的产业风险时需要考虑的因素包括()。
某企业拟追加筹资2500万元。其中发行债券1000万元，筹资费率3%，债券年利率为5%，两年期，每年付息，到期还本，所得税税率为20%；优先股500万元，筹资费率为4%，年股息率7%；普通股1000万元，筹资费率为4%，第一年预期股利为100万元，以
在一起行政诉讼案件中，对被告进行处罚的依据是国务院某部制定的一个行政规章，原告认为该规章违反了有关法律。根据我国宪法规定，下列有权改变或者撤销不适当规章的机关是()。
IaskedLilywhethershewantedtogoswimmingwithmeandshenodded.

最新回复(0)

某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

现金流量折现法估算的结果精确,但比较复杂;传统方法估算的结果粗略,但相对简单些。()

资金的收入称为现金流入,相应的数额称为现金流入量。()

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

自身因素是指那些反映房地产本身的实物、权益和区位状况的因素。()

调查待开发土地的基本情况包括()。

对于现实中包含有多种收益类型的房地产的净收益求取,可以把它看成是各种单一收益类型房地产的组合,先分别求取,然后()。

某人拥有的房地产每年可产生40万元净收益,同时此人有400万元货币以10%的年利率存入银行,每年可得到与该宗房地产等额的收益,即每年能获得40万元的利息,则对该人来说,这宗房地产与400万元的货币等价,即值()万元。

选择最佳的开发利用方式包括()等的确定。

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

交易日期修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。()

当气体溶解度很大时，可以采用提高气相湍流强度来降低吸收阻力。()

某一特征相似的疾病，如果发病率高于期望数时，称为

关于财务内部收益率，下列说法不正确的是()

下列各项中，不属于行业分析的调查研究方法的是()。

企业在进行绩效考核的时候容易产生误差和错误，导致这些误差和错误的原因主要有()。

甲公司是一家集团企业，正在考虑收购一家航空公司，以进行多元化经营。公司管理层需要对此决策的风险进行评估。在评估可能面对的产业风险时需要考虑的因素包括()。

在一起行政诉讼案件中，对被告进行处罚的依据是国务院某部制定的一个行政规章，原告认为该规章违反了有关法律。根据我国宪法规定，下列有权改变或者撤销不适当规章的机关是()。

IaskedLilywhethershewantedtogoswimmingwithmeandshenodded.