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张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m2；套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2；封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该住宅的套内建筑面积为( )m2。
张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m2；套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2；封闭阳台的水平投影面积为6m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该住宅的套内建筑面积为( )m2。
admin
2022-03-17
64
问题
张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m
2
；套内自有墙体的水平投影面积为8m
2
，共有墙体的水平投影面积为12m
2
；封闭阳台的水平投影面积为6m
2
，未封闭阳台的水平投影面积为4m
2
，则该住宅的套内建筑面积为( )m
2
。
选项
A、128
B、132
C、134
D、140
答案
B
解析
本题考查的是房屋面积知识点(成套房屋建筑面积计算)。房屋面积计算规则如下。①套内建筑面积：由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积3部分组成。计算公式为：套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。②套内建筑面积的计算规则：套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积；共有墙体按水平投影面积1／2计算；全封闭阳台以底板水平投影计算建筑面积；未封闭的阳台按底板水平投影的1／2计算建筑面积。那么该房屋的套内建筑面积=110+8+12÷2+6+4÷2=132(m
2
)。
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房地产经纪专业基础
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