2. 司法
  3. 甲与乙房地产开发商签订了一房屋买卖合同。为了保障将来实现物权，甲按照约定申请了预告登记。乙房地产开发商未经甲之同意，又将该房屋抵押给了丙银行，并办理了登记。为此甲、乙、丙之间发生纠纷。下列表述正确的是( )。

甲与乙房地产开发商签订了一房屋买卖合同。为了保障将来实现物权，甲按照约定申请了预告登记。乙房地产开发商未经甲之同意，又将该房屋抵押给了丙银行，并办理了登记。为此甲、乙、丙之间发生纠纷。下列表述正确的是( )。

admin2022-03-15  32
问题 甲与乙房地产开发商签订了一房屋买卖合同。为了保障将来实现物权，甲按照约定申请了预告登记。乙房地产开发商未经甲之同意，又将该房屋抵押给了丙银行，并办理了登记。为此甲、乙、丙之间发生纠纷。下列表述正确的是(    )。
选项 A、丙银行对该房屋享有抵押权，且该抵押权优先甲的预告登记
B、丙银行对该房屋享有抵押权，但该抵押权不得对抗甲的预告登记
C、丙银行对该房屋不享有抵押权，甲的预告登记发生物权效力
D、丙银行对该房屋享有抵押权，甲的预告登记不发生物权效力
答案C
解析 根据《物权法》第20条规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的不发生物权效力。抵押为处分不动产的行为，不发生物权效力，即不发生抵押权，故本题选项为C。
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试卷二

法律职业资格

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