刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向

admin2022-03-31 31

问题刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的( )。

选项 A、指向性
B、时效性
C、潜在性
D、发展性

答案A

解析本题考查的是客源类型与类别知识点。客源具有以下3个特征：①指向性，客户的需求意向是清晰的，或买或租。哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示，即便不是唯一的，也是有明确的选择范围的；②时效性，客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向；③潜在性，客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向买房或租房的群体。本案例中，“购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”体现了客户明确的购房意向，具有指向性。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪人

采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为()开发期。

经调查，某区域写字楼市场租金水平每天平均为6元／2，物业经营总费用为租金的10％；该地区写字楼售价水平平均为12000元。采用土地纯收益与土地价格比率法估算该地区写字楼用地的还原率为()。

根据客观性原则，会计核算应当真实反映企业的财务状况、经营成果，保证会计信息的真实性。()

下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是()。

房地产市场中供给者是指()。

建设用地的主要特征不包括()。

土地的自然特征包括()。

发行无记名股票的,应当于会议召开()以前就前款事项做出公告。

房地产项目定位的核心内容是()。

以下疾病需要给予肠外营养的是

分子结构中含有巯基，会产生皮疹和味觉障碍，且易被氧化，能够发生二聚反应而形成二硫键。特别适用于患有充血性心力衰竭、左心室功能紊乱或糖尿病的高血压患者。材料中所述药物为()。

期货交易实行保证金制度，交易者不需要付出与合约金额相等的全额货款，只需要付()的履约保证金。

出口纺织品报检时应提供纺织品的包装唛头、标签、吊牌等实物。(　　)

【2014年济南市真题】教育目的具有层次性，其结构包括()。

简述意思与表示不一致的类别和法律后果。[苏州大学2012年研]

以下合法的VB变量名是()。

Bytheyearof2050,Americanpopulationisexpectedtoclimbto______.

SomepeoplewouldsaythattheirEnglishman’shomeisnolongertheircastle;thatithasbecomehisworkshop.Thisispartly

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　　　　分子结构中含有巯基，会产生皮疹和味觉障碍，且易被氧化，能够发生二聚反应而形成二硫键。特别适用于患有充血性心力衰竭、左心室功能紊乱或糖尿病的高血压患者。材料中所述药物为()。

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