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  3. 根据《物权法》的规定，下列财产或权利可以设定抵押权的是( )。

根据《物权法》的规定，下列财产或权利可以设定抵押权的是( )。

admin2015-06-28  35
问题 根据《物权法》的规定，下列财产或权利可以设定抵押权的是(    )。
选项 A、家庭土地承包经营权
B、地役权
C、耕地
D、宅基地使用权
答案B
解析 考查要点是可以抵押的财产。根据《物权法》第180条第1款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(1)建筑物和其他土地附着物；
(2)建设用地使用权；
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
(4)生产设备、原材料、半成品、产品；
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(6)交通运输工具；
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    根据《物权法》第184条的规定，下列财产不得抵押：
(1)土地所有权；
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(5)依法被查封、扣押、监管的财产；
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
此外，根据《物权法》的相关规定，家庭土地承包经营权不得抵押，但家庭承包以外的土地承包经营权可以抵押；地役权可以抵押，但不能单独抵押；宅基地使用权不得抵押。
    综合上述规定，选B项。
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