某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2009-03-28 45

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

选项 A、人均绿地率
B、停车位
C、用地性质
D、建筑密度

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

适合原理是以房地产与其内部构成要素是否协调,来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。()

某种房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素有()。

某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为()元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人

求取房地的重新购建价格,可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。()

在估价假设和限制条件说明中，当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时，应()。

为防止实际估价中随意脱离估价对象的实际收益而预测其未来收益，应调查估价对象至少近()的各年收益。

某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10％，银行可提供6成、5年利率8％、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为()。[2008年考题]

()应当建立估价资料的立卷、归档、保管、查阅和销毁等管理制度,保证估价资料妥善保管,有序存放、方便查阅,严防毁损、散失和泄密。

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为8%，则目前承租人权益的价值为()万元。

主要适用于寄售、代销性质的进口商品的海关估价法是()

Ifyoutravelaroundtheworld,youwillbesurprisedtofindthatforeigncustomscanbedifferent【C1】______yourown.Avisitor

下列符合血液循环障碍的描述是

A．肼屈嗪B．地尔硫草C．硝酸甘油D．硝普钠E．哌唑嗪

A、描述流行病学B、分析流行病学C、实验流行病学D、理论流行病学E、前瞻性研究对流行病学所假设的病因或流行因素进行检验，以探讨疾病发生的条件和规律，检验所提出的假设的是

()能自动核销已对账的记录。

闪购模式即是以互联网为媒介，以限时特卖的形式，定期定时推出国际知名品牌的商品，一般以原价1～5折的价格供专属会员限时抢购，先到先买，限时限量，售完即止。根据上述定义，下列属于闪购的是：

对文中画横线句子的意思，陈述最准确的是(　　)。下列各项陈述，不符合第三段文意的一项是(　　)。

SomeplantsandanimalsdevelopsuperiorcharacteristicssothattheymayItcanbeinferredfromthispassagethatthefeather

房地产基本制度与政策

房地产估价师

对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

适合原理是以房地产与其内部构成要素是否协调,来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。()

某种房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素有()。

某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为()元人民币/m2。1998年10月15日的汇率假定为1美元等于8.29元人

求取房地的重新购建价格,可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。()

在估价假设和限制条件说明中，当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时，应()。

为防止实际估价中随意脱离估价对象的实际收益而预测其未来收益，应调查估价对象至少近()的各年收益。

某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10％，银行可提供6成、5年利率8％、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为()。[2008年考题]

()应当建立估价资料的立卷、归档、保管、查阅和销毁等管理制度,保证估价资料妥善保管,有序存放、方便查阅,严防毁损、散失和泄密。

某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为8%，则目前承租人权益的价值为()万元。

主要适用于寄售、代销性质的进口商品的海关估价法是()

Ifyoutravelaroundtheworld,youwillbesurprisedtofindthatforeigncustomscanbedifferent【C1】______yourown.Avisitor

下列符合血液循环障碍的描述是

A．肼屈嗪B．地尔硫草C．硝酸甘油D．硝普钠E．哌唑嗪

A、描述流行病学B、分析流行病学C、实验流行病学D、理论流行病学E、前瞻性研究对流行病学所假设的病因或流行因素进行检验，以探讨疾病发生的条件和规律，检验所提出的假设的是

()能自动核销已对账的记录。

闪购模式即是以互联网为媒介，以限时特卖的形式，定期定时推出国际知名品牌的商品，一般以原价1～5折的价格供专属会员限时抢购，先到先买，限时限量，售完即止。根据上述定义，下列属于闪购的是：

对文中画横线句子的意思，陈述最准确的是( )。下列各项陈述，不符合第三段文意的一项是( )。

SomeplantsandanimalsdevelopsuperiorcharacteristicssothattheymayItcanbeinferredfromthispassagethatthefeather

对文中画横线句子的意思，陈述最准确的是(　　)。下列各项陈述，不符合第三段文意的一项是(　　)。