2018年1月，A房地产开发公司就一商品楼开发项目与B建筑公司签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2018年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款500

admin2022-03-09 80

问题 2018年1月，A房地产开发公司就一商品楼开发项目与B建筑公司签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2018年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年：同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2019年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。
B公司为追索欠款和违约金，于2019年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据有关规定要求就商品楼拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2019年8月向法院提起诉讼，并对A公司的在建商品楼主张抵押权。
要求：根据上述事实及有关规定，回答下列问题。
在B公司与C银行均要求对在建商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先?并说明理由。

选项

答案B公司享有的受偿权利优先。根据规定，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款中优先受偿，该优先受偿权优于抵押权和其他债权。本题C银行可以对商品楼行使抵押权，但是B公司对该商品楼的受偿权优先于C银行享有的抵押权。

解析

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根据公司法律制度的规定，下列有关股份有限公司监事会的表述中，正确的是()。

根据公司法律制度的规定，下列关于公司职工代表的表述中，不正确的是()。

下列关于国有独资公司的表述中，符合公司法律制度规定的是()。(2011年)

甲公司注册资本为700万元，公司当年税后利润300万元，法定公积金累计额310万元，公司无亏损。根据公司法律制度的规定，甲公司当年应提取的法定公积金金额是()。(2016年)

置换动火前打开容器的入孔、手孔、清扫孔等，其作用是为了____。

账证核对一般核对的是()

患者，女，26岁，既往梅毒病史3年，现早孕，孕检提示：TPPA(+)，TRUST(1：2)首选治疗方法

根分叉病变的主要病因是

可以和藜芦一起使用的药是

选择压实机械的原则是()。

资金的价值是随时间变化而变化的，资金在运动中(　　)的部分就是原有资金的时间价值。

物流模数尺寸(集装基础模数尺寸)不包括()。

A—labelsB—carbonpaperC—correctionfluidD—staplerandstaplesE—massagepadsF—documentfilesG—plasticpocketsH—adhesiveta

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根据公司法律制度的规定，下列有关股份有限公司监事会的表述中，正确的是()。

根据公司法律制度的规定，下列关于公司职工代表的表述中，不正确的是()。

下列关于国有独资公司的表述中，符合公司法律制度规定的是()。(2011年)

甲公司注册资本为700万元，公司当年税后利润300万元，法定公积金累计额310万元，公司无亏损。根据公司法律制度的规定，甲公司当年应提取的法定公积金金额是()。(2016年)

置换动火前打开容器的入孔、手孔、清扫孔等，其作用是为了____。

账证核对一般核对的是()

患者，女，26岁，既往梅毒病史3年，现早孕，孕检提示：TPPA(+)，TRUST(1：2)首选治疗方法

根分叉病变的主要病因是

可以和藜芦一起使用的药是

选择压实机械的原则是()。

资金的价值是随时间变化而变化的，资金在运动中( )的部分就是原有资金的时间价值。

物流模数尺寸(集装基础模数尺寸)不包括()。

A—labelsB—carbonpaperC—correctionfluidD—staplerandstaplesE—massagepadsF—documentfilesG—plasticpocketsH—adhesiveta

资金的价值是随时间变化而变化的，资金在运动中(　　)的部分就是原有资金的时间价值。