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  3. 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年6月10日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为5000万元，已提折旧800万元，已计提减值准备200万元。假设该项房地产当日的公允价值为3500万元。不考虑其他因素的影

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年6月10日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为5000万元，已提折旧800万元，已计提减值准备200万元。假设该项房地产当日的公允价值为3500万元。不考虑其他因素的影

admin2019-07-28  29
问题 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年6月10日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为5000万元，已提折旧800万元，已计提减值准备200万元。假设该项房地产当日的公允价值为3500万元。不考虑其他因素的影响，关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是(    )。
选项 A、该事项属于会计政策变更
B、转换日计入公允价值变动损益借方的金额为500万元
C、投资性房地产的入账价值为4000万元
D、该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
答案B
解析 该事项属于房地产的转换，不属于会计政策变更，选项A不正确；自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应按照转换当日的公允价值3500万元计量，公允价值小于账面价值的差额500万元(5000—800—200—3500)计入借方公允价值变动损益，选项C和D不正确，选项B正确。
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