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  3. 某企业为建筑安装公司，2008年发生以下业务： (1)自建楼房一栋，工程成本1000万元，建成后将该楼房对外出售，取得销售收入2000万元； (2)将两年前投资入股的一栋房产，在投资期内将其股权的40％出让，取得收入500万元； (3)将一栋楼房抵押给某银

某企业为建筑安装公司，2008年发生以下业务： (1)自建楼房一栋，工程成本1000万元，建成后将该楼房对外出售，取得销售收入2000万元； (2)将两年前投资入股的一栋房产，在投资期内将其股权的40％出让，取得收入500万元； (3)将一栋楼房抵押给某银

admin2013-03-13  45
问题 某企业为建筑安装公司，2008年发生以下业务：
(1)自建楼房一栋，工程成本1000万元，建成后将该楼房对外出售，取得销售收入2000万元；
(2)将两年前投资入股的一栋房产，在投资期内将其股权的40％出让，取得收入500万元；
(3)将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款，当月抵减应付银行利息50万元。
则该企业本月应纳营业税为(    )万元(建筑业利润率为20％)。
选项 A、102．50
B、173.11
C、139.61
D、39.61
答案C
解析 纳税人自建房屋对外出售，分别按建筑业的销售不动产缴纳营业税。建筑劳务应纳营业税为1000×(1+20％)÷(1-3％)×3％=37．11(万元)；销售不动产应纳营业税为2000×5％=100(万元)；房产抵押抵减利息应纳营业税=50×5％=2．5(万元)。因此，该企业应纳营业税为37．11+100+2．5=139．61(万元)。
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