房地产开发企业在计算土地增值税时,对财务费用中的借款利息支出,凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出据实扣除的有( )。

admin2014-03-22  67

问题 房地产开发企业在计算土地增值税时,对财务费用中的借款利息支出,凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出据实扣除的有(       )。

选项 A、金融机构加收的罚息
B、超过贷款期限的利息部分
C、超过国家规定上浮幅度的利息支出部分
D、按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
E、国家规定上浮幅度以内的利息支出

答案A,B,C

解析 在计算房地产开发费用时,下列利息费用不允许在土地增值税税前扣除:①利息的上浮幅度按国家的有关规定执行,超过上浮幅度的部分不允许扣除;②对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。
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