甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权，用于建造写字楼。土地使用权满3年时，甲公司将该地块的使用权转让给乙公司，但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此，下列哪些选项是正确的?（2013年试卷一第72题)

admin2015-06-17 44

问题甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权，用于建造写字楼。土地使用权满3年时，甲公司将该地块的使用权转让给乙公司，但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此，下列哪些选项是正确的?（2013年试卷一第72题)

选项 A、如该楼房已取得房屋所有权证，则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房
B、甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受
C、乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，取得原出让方的同意即可
D、乙公司受让后，可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期

答案B,D

解析本题考查土地使用权的转让；改变土地用途的程序；土地使用权续期。
①A选项错误，根据“房地一体主义”，地块的使用权和楼房所有权应当一同转让。参见《城市房地产管理法》第32条：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
②C选项错误，错在“……同意即可”。《城市房地产管理法》第18条：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
③D选项正确，《城市房地产管理法》第22条：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

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试卷一

法律职业资格

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甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权，用于建造写字楼。土地使用权满3年时，甲公司将该地块的使用权转让给乙公司，但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此，下列哪些选项是正确的?（2013年试卷一第72题)

试卷一

法律职业资格

甲、乙共谋伤害丙，进而共同对丙实施伤害行为，导致丙身受一处重伤，但不能查明该重伤由谁的行为引起。对此，下列哪些说法是错误的?()

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肖某因违法经营被县工商局罚款1500元。肖某不服，向市工商局申请行政复议，经市工商局同意撤回复议申请，并在法定起诉期限内向人民法院提起诉讼。对此人民法院不能：

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王某由于经营木材生意，被A区工商局和B市公安局联合执法，罚款1万元。现在赔偿请求人王某因此对A区工商局和B市公安局提起赔偿诉讼，应当向哪个人民法院提起?(　　　)

根据刑事诉讼法、民事诉讼法和行政诉讼法的规定，有四类案件实行不公开审理。下列哪一项不属于不公开审理的范围?

薛某购得一块土地，并获得市城建局的许可建一栋10层的楼房。樊某认为薛某建楼后将影响其房屋的采光，欲提起诉讼，则下列说法不正确的是：

简述我国公有制经济占主体地位的原因。

慢性阻塞性肺气肿最主要的并发症是()

根据《民事诉讼法》规定的诚信原则的基本精神，下列哪一选项符合诚信原则?(2014年试卷三第37题)

某框架结构，抗震等级为一级，已知，框架梁截面宽250mm，高600mm，纵筋采用HRB335钢，箍筋采用HPB300钢，梁的两端截面的配筋均为：梁顶4φ25，梁底2φ25，混凝土强度等级为C30，梁净跨In=5．2m，重力荷载引起的剪力VGb=135．2k

地下车站站台至站厅的疏散楼梯、扶梯和疏散通道的通过能力，应保证在远期或客流控制期中超高峰小时最大客流量时，一列进站列车所载乘客及站台上的候车乘客能在()min内全部疏散至站厅公共区或其他安全区域。

借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素的贷款应划为()。

资本主义制度发展过程中，第二次科技革命的标志是()的发明和广泛应用。

根据以下资料，回答106-110题。据初步统计，2008年我国全年水资源总量25567亿立方米，比上年减少8.9%，比常年减少7.7%；人均水资源量1945立方米，比上年减少9.3%；全年平均降水量615.5毫米，较上年减少4.5%，比常年减少4.

桌子上有光盘15张，其中音乐光盘6张、电影光盘6张、游戏光盘3张，从中任取3张，其中恰好有音乐、电影、游戏光盘各1张的概率是(　　)。

A、Itisawasteoftime.B、Itisawasteofenergy.C、Itdoesharmtoone’seyesight.D、Itpreventsonefrombeingactive.D

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