某市区的一个工业企业2009年底将未开发的土地使用权进行转让，取得收入720万元，签订了转让合同。年初取得该土地使用权时支付金额530万元，转让时发生相关费用16万元。转让该土地行为应缴纳土地增值税为( )万元。

admin2012-09-18 39

问题某市区的一个工业企业2009年底将未开发的土地使用权进行转让，取得收入720万元，签订了转让合同。年初取得该土地使用权时支付金额530万元，转让时发生相关费用16万元。转让该土地行为应缴纳土地增值税为( )万元。

选项 A、48.96
B、44.36
C、36.47
D、49.45

答案A

解析转让土地使用权的土地增值额=720-530-16-(720-530)×5%×(1+7%+3%)-720×0.05%=720-556.81=163.19(万元)
增值率=163.19÷556.81×100%=29.31%
应缴纳土地增值税=163.19×30%=48.96(万元)

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税法二

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