用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款为基数，按(　　　)计算。

admin2009-07-24 39

问题用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款为基数，按(　　　)计算。

选项 A、整个开发建设工期
B、开发建设工期的一半
C、整个空置期
D、空置期的一半

答案A

解析在确定利息额时，必须根据地价款、开发费用和专业费用等的投入额及各自在开发过程中所占用的时间长短和当时的贷款利率高低进行计算。例如：预付地价款的利息额应以全部预付的价款为基数，按整个开发建设工期计算。开发费和专业费在建造期内均匀投入，则利息以全部开发费和专业费为基数，按建造期的一半计算。

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资产评估基础

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