某家庭购买了一套价值为40万元普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 (2009年真题) 在贷款期内,该家庭的月还款额为( )元。

admin2013-01-18  31

问题 某家庭购买了一套价值为40万元普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。  (2009年真题)
在贷款期内,该家庭的月还款额为(    )元。

选项 A、1667
B、2006
C、2034
D、3067

答案B

解析 本题考查月还款额的计算。向银行贷款总额40×(1-30%)=28(万元),贷款月利率i=6%÷12=0.50名,按月计算贷款期限n=20×12=240。该贷款的每月分期付款额α=P×[i×(1+i)n]/[(1+i)n-1]=2006(元)。
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