位于某县的工业企业，2014年2月一2015年6月年有关经营情况如下： (1)2014年2月有偿受让一块土地使用权，占地面积1000平方米，支付价款1500万元。 (2)2014年3月在该土地上建造办公楼，建筑面积3000平方米。

admin2016-01-31 30

问题位于某县的工业企业，2014年2月一2015年6月年有关经营情况如下：
(1)2014年2月有偿受让一块土地使用权，占地面积1000平方米，支付价款1500万元。
(2)2014年3月在该土地上建造办公楼，建筑面积3000平方米。
(3)2014年4月1日从某银行贷款800万元用于施工建造，抵款期限一年，2014年发生贷款利息40．5万元，2015年发生贷款利息13．5万元，超过贷款期限的加收的利息30万元，罚款10万元。均能提供金融机构证明。
(4)2015年5月31日该办公楼建造完毕并已验收合格交付使用。共发生桩基工程费用200万元、建筑安装工程费用800万元、公共配套设施费50万元、装修费用100万元以及发生的水电等其他相关费用50万元。
(5)2015年6月将建造的部分办公楼出售，其余房产自用。出售的办公楼建筑面积为1000平方米，取得销售收入3000万元。
(6)期间发生管理费用400万元、销售费用100万元。
(说明：契税税率3％，产权转移书据印花税税率0．5‰，购销合同印花税税率0．3‰)
要求：根据上述资料，回答问题，如有计算，需计算出合计数。
计算征收土地增值税时增值额；

选项

答案征收土地增值税时允许扣除的税金=3000×5％×(1+5％+3％)+1．5=163．5(万元) 扣除项目合计=91 5+63．75+163．5=1142．25(万元) 增值额=3000一1142．25=1857．75(万元)

解析

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位于某县的工业企业，2014年2月一2015年6月年有关经营情况如下： (1)2014年2月有偿受让一块土地使用权，占地面积1000平方米，支付价款1500万元。 (2)2014年3月在该土地上建造办公楼，建筑面积3000平方米。

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