首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
陈和韩共有4间房屋,租给刘开办一商店。现韩为担保对丙所负的债务,将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给丙,该抵押已得到陈同意,并在通知了刘后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的?( )
陈和韩共有4间房屋,租给刘开办一商店。现韩为担保对丙所负的债务,将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给丙,该抵押已得到陈同意,并在通知了刘后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的?( )
admin
2021-12-19
28
问题
陈和韩共有4间房屋,租给刘开办一商店。现韩为担保对丙所负的债务,将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给丙,该抵押已得到陈同意,并在通知了刘后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的?( )
选项
A、在房屋抵押后,陈、韩与刘之间的租赁合同继续有效
B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果陈与刘都愿意购买时,陈有优先购买权
C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果陈与刘都愿意购买时,刘有优先购买权
D、在房屋抵押后,陈、韩与刘之间的租赁合同即告终止
答案
1,2
解析
《合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。根据买卖不破租赁原则,D项错。陈作为共有人,有优先购买权。刘作为承租人,根据《合同法》第230条,也享有优先购买权。前者优先于后者,因为物权优先于债权。在租赁合同中,三个特别效力经常命题:(1)承租人获取租赁物收益的权利;(2)租赁合同的对抗效力;(3)房屋承租人的优先购买权。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/74Uy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确
甲公司欠乙公司货款100万元、丙公司货款50万元。2009年9月,甲公司与丁公司达成意向,拟由丁公司兼并甲公司。乙公司原欠丁公司租金80万元。下列哪些表述是正确的?
甲公司向某银行贷款100万元,乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保,并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司,通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的?(卷三2009年真题
律师作为委托诉讼代理人参加诉讼,应向法院提交下列哪些材料?
甲作曲、乙填词,合作创作了歌曲《春风来》。甲拟将该歌曲授权歌星丙演唱,乙坚决反对。甲不顾反对,重新填词并改名为《秋风起》,仍与丙签订许可使用合同,并获报酬10万元。对此,下列哪些选项是正确的?
甲以自有房屋向乙银行抵押借款,办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还,强行进入该房屋居住。借款到期后,甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住,难以拍卖,甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利?(2012年卷三第57题)
2003年5月王某(男题题)与赵某结婚,双方书面约定婚后各自收入归个人所有。2005年10月王某用自己的收入购置一套房屋。2005年11月赵某下岗,负责照料女儿及王某的生活。2008年8月王某提出离婚,赵某得知王某与张某已同居多年。法院应支持赵某的下列哪些
甲公司欲单独出资设立一家子公司。甲公司的法律顾问就此向公司管理层提供了一份法律意见书,涉及子公司的设立、组织机构、经营管理、法律责任等方面的问题。请回答下列题。(2010年试卷三第94—96题)关于子公司的组织机构与经营管理,下列说法正确的是:
若丙公司章程对《投资协议》的内容予以确认,则丙公司董事会的下列何种行为符合法律规定?丙公司成立后签订了收购乙公司资产的合同并已支付部分价款。甲公司为获得丙公司的经营控制权,于某日提请召开临时董事会,该次临时董事会作出的下列何种决议违反《公司法》的规定?
王某面临多起民事纠纷,拟通过诉讼或仲裁的方式解决,但王某对诉讼和仲裁的作用以及两者相互之间的区别联系等不够了解,遂就有关问题进行咨询。请回答以下问题。
随机试题
高效液相色谱分析中,在进样前色谱柱根据其类型一般需要通过10~20倍的流动相体积达到平衡,初始平衡时间一般约需30min。
车辆行至急转弯处时,应减速并靠右侧行驶,防止与越过弯道中心线的对方车辆相撞。
A.峻下热结B.轻下热结C.缓下热结D.泻热逐水E.润肠通便
陆地油田开发过程中,钻井泥浆处置不当可能会造成()。
因工伤残被评为2级的职工,应按月发给伤残津贴,标准为本人工资的()。
在证券交易所挂牌交易的()是证券公司自营业务买卖的对象。
美国心理学家弗鲁姆的期望理论的主要内容是:某一目标对组织成员的激励力量取决于()和期望值的乘积。
电学工程师已反复重申,最好的晶体管扩音机与最好的电子管扩音机在通常测量评价扩音机的音乐再现质量方面,性能是一样的。因此那些坚持认为录制的音乐在最好的电子管扩音机里播放时要比在最好的晶体管扩音机里播放时听起来好的音乐爱好者,一定是在想象他们声称的听到的质量上
下列各项中,不属于计算机特点的是()。
中国在2001年加入世界贸易组织后,上海成了全国的金融中心,并取得了迅猛发展,特别是浦东新区,实现了巨大变化。现代上海随处可见的是起重机。一座座摩天大厦拔地而起,其中不乏世界最高的楼。上海处于中国东海岸的中部,距长江入东海的入海口仅20公里
最新回复
(
0
)