业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2008-12-09 40

问题业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案D

解析 (关于净收益的，D为利润总额、折旧和财务费用，再扣减商业利润)

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业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

抵押人在抵押合同有效期内，欲把所抵押房产转让，正确的做法是()。

房地产转让中最基本的方式是()。

从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有：()。

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

房地产是()的商品，影响它的因素又很复杂，一宗交易合同的达成，经历种种反复和曲折是很自然的。

在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是：()。

女性，55岁，2年前诊断系统性红斑狼疮，一直服用泼尼松治疗。近1个月来，高热，咳嗽、咳痰伴有呼吸困难，胸片示双肺粟粒性阴影，大小密度分布均匀。下列病例特点中，哪项是不符合的

男，68岁，近2周来多饮，多尿，食欲减退，精神差，软弱无力。今晨被发现神志不清而就诊。血压80/60mmHg，血糖38.1mmol/L，尿糖++++，尿酮体±。最可能的诊断是

人际沟通的基本要素有()

对超过一定规模的危险性较大分部分项工程的专项施工方案进行专家论证时，关于其专家组组长的说法，错误的是()。

理财规划师建议小张，在现有收入的情况下，减少奢侈品的消费，这反映了(　　)的理财规划原则。

以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人同意并认可保险金额的，合同无效。()

设

(2009年上半年)电子商务系统所涉及的四种“流”中，(63)是最基本的、必不可少的。

请打开考生文件夹下的解决方案文件proj2，此工程中包含一个头文件shape．h，其中包含了类Shape、Point和Triangle的声明；包含程序文件shape．cpp，其中包含了类Triangle的成员函数和其他函数的定义；还包含程序文件proj2．

A、Shefeelsveryhotintheroom.B、Shewantstoavoidmeetingpeople.C、Shewantstosmokeacigaretteoutside.D、Shedoesn’tl

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

抵押人在抵押合同有效期内，欲把所抵押房产转让，正确的做法是()。

房地产转让中最基本的方式是()。

从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有：()。

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

房地产是()的商品，影响它的因素又很复杂，一宗交易合同的达成，经历种种反复和曲折是很自然的。

在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是：()。

女性，55岁，2年前诊断系统性红斑狼疮，一直服用泼尼松治疗。近1个月来，高热，咳嗽、咳痰伴有呼吸困难，胸片示双肺粟粒性阴影，大小密度分布均匀。下列病例特点中，哪项是不符合的

男，68岁，近2周来多饮，多尿，食欲减退，精神差，软弱无力。今晨被发现神志不清而就诊。血压80/60mmHg，血糖38.1mmol/L，尿糖++++，尿酮体±。最可能的诊断是

人际沟通的基本要素有()

对超过一定规模的危险性较大分部分项工程的专项施工方案进行专家论证时，关于其专家组组长的说法，错误的是()。

理财规划师建议小张，在现有收入的情况下，减少奢侈品的消费，这反映了( )的理财规划原则。

以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人同意并认可保险金额的，合同无效。()

设

(2009年上半年)电子商务系统所涉及的四种“流”中，(63)是最基本的、必不可少的。

请打开考生文件夹下的解决方案文件proj2，此工程中包含一个头文件shape．h，其中包含了类Shape、Point和Triangle的声明；包含程序文件shape．cpp，其中包含了类Triangle的成员函数和其他函数的定义；还包含程序文件proj2．

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