业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2008-12-09 36

问题业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案D

解析 (关于净收益的，D为利润总额、折旧和财务费用，再扣减商业利润)

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业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能可使得()。

发生了以下行为，房地产管理部门给予警告、责令改正，可以并处3万元以下罚款的情形有()。

承担违约责任的方式主要有()。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有()。[2010、2009、2006年考试真题]

下列关于神经胶质细胞生理作用的描述，哪几项是正确的

下列制剂中不能迅速起效的是

关节僵硬(主要由关节囊的纤维化引起)表现为

某男，79岁，诊断粘连性肠梗阻，有肠绞窄的可能，拟急诊剖腹探查。术前准备最重要的是

行政解释

2014年8月生效的《公开募集证券投资基金运作管理办法》中规定，80％以上的基金资产投资于其他基金份额的，为()。

根据艾里康宁的观点，小学生的主导活动是()

WhenIwasalittlegirl,everytimemydadwasrepairingsomething,he【K1】______askmetoholdthehammer,andmeanwhile,have

Hehasgottoomuch______toworryaboutyourproblem.

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能可使得()。

发生了以下行为，房地产管理部门给予警告、责令改正，可以并处3万元以下罚款的情形有()。

承担违约责任的方式主要有()。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

()是指依法通过出让、征收、划拔方式获得土地使用权或新建成的房屋的第一次确权登记,包括土地使用权初始登记和房屋所有权初始登记。

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有()。[2010、2009、2006年考试真题]

下列关于神经胶质细胞生理作用的描述，哪几项是正确的

下列制剂中不能迅速起效的是

关节僵硬(主要由关节囊的纤维化引起)表现为

某男，79岁，诊断粘连性肠梗阻，有肠绞窄的可能，拟急诊剖腹探查。术前准备最重要的是

行政解释

2014年8月生效的《公开募集证券投资基金运作管理办法》中规定，80％以上的基金资产投资于其他基金份额的，为()。

根据艾里康宁的观点，小学生的主导活动是()

WhenIwasalittlegirl,everytimemydadwasrepairingsomething,he【K1】______askmetoholdthehammer,andmeanwhile,have

Hehasgottoomuch______toworryaboutyourproblem.

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。