某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成

admin2010-06-17 49

问题某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m²商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营。年租金水平为900元/m²。
就上述内容，回答以下小题的问题。
在对该土地进行评估时可采用的估价方法为( )。

选项 A、基准地价系数修正法
B、市场比较法
C、剩余法
D、收益还原法

答案A,B,C

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

有期限物权是指有存续期限的物权，()属于有期限物权。

关于期限的种类，下列说法中，正确的是()。

关于期限的计算，下列表述中，不正确的是()。

因相邻关系发生纠纷时，为有效合理地发挥财产的效用，应从()的原则出发。

选择定级因素的原则是()

()是土地利用管理的一个重要组成部分。

按各城镇不同情况，土地定级中划分的道路类型数为：特大城市、大城市5—7类；中等城市3—5类；小城市1—3类。()

房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记()科目，贷记“应交税金”科目。

试述中外封建社会早期王国秘书性工作的异同。

简述马斯洛需要层次理论的主要观点。

以下不属于Excel中的算术运算符的是()

化学消毒剂的主要种类有

平整度是重要的检测项目，故应采用数理统计的方法进行评定。()

生产经营单位的主要负责人是本单位安全生产的第一责任者,其职责为()。

根据《关于水利工程建设项目代建制管理的指导意见》(水建管[2015]91号)，拟实施代建制的项目应在()中提出实行代建制管理的方案。

判断固定资产包含的经济利益是否很可能流入企业,主要依据与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移给了企业。()

某剧场共有100个座位，如果当票价为10元时，票能售完，当票价超过10元时，每升高2元，就会少卖出5张票。那么当总的售票收入为1360元时，票价为多少?(　　)。

土地管理基础与法规

土地估价师

有期限物权是指有存续期限的物权，()属于有期限物权。

关于期限的种类，下列说法中，正确的是()。

关于期限的计算，下列表述中，不正确的是()。

因相邻关系发生纠纷时，为有效合理地发挥财产的效用，应从()的原则出发。

选择定级因素的原则是()

()是土地利用管理的一个重要组成部分。

按各城镇不同情况，土地定级中划分的道路类型数为：特大城市、大城市5—7类；中等城市3—5类；小城市1—3类。()

房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记()科目，贷记“应交税金”科目。

试述中外封建社会早期王国秘书性工作的异同。

简述马斯洛需要层次理论的主要观点。

以下不属于Excel中的算术运算符的是()

化学消毒剂的主要种类有

平整度是重要的检测项目，故应采用数理统计的方法进行评定。()

生产经营单位的主要负责人是本单位安全生产的第一责任者,其职责为()。

根据《关于水利工程建设项目代建制管理的指导意见》(水建管[2015]91号)，拟实施代建制的项目应在()中提出实行代建制管理的方案。

判断固定资产包含的经济利益是否很可能流入企业,主要依据与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移给了企业。()

某剧场共有100个座位，如果当票价为10元时，票能售完，当票价超过10元时，每升高2元，就会少卖出5张票。那么当总的售票收入为1360元时，票价为多少?( )。

某剧场共有100个座位，如果当票价为10元时，票能售完，当票价超过10元时，每升高2元，就会少卖出5张票。那么当总的售票收入为1360元时，票价为多少?(　　)。