甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

admin2014-05-27 38

问题甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
甲公司紧临原办事机构新建的三间平房是否属于抵押的财产?为什么?

选项

答案不属于。房屋抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。依照《物权法》第200条以及《城市房地产管理法》第52条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。换言之，房地产抵押权的范围应以抵押登记记载的内容为准，后来新增的房屋不在该抵押权效力范围之内。但在拍卖抵押房地产时，可以随之拍卖新增房屋，但新增房屋拍卖价款仍不在抵押权效力范围之内，抵押权人无权对之优先受偿。

解析

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主观题试卷

法律职业资格

王大成的行为违反了()。从案例分析得知，小到公司，大到国家要处理好哪两方面的关系()。

华生集团面临环境三个领域的问题采取的措施是()。华生集团在实施这些措施时应特别注意()。

选项关于集体合同的表述中，哪些是错误的?()

劳动保障行政部门协调处理集体合同协商争议，应当自受理协调处理申请之日起()内结束协调处理工作

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A、 B、 C、 D、 B主设备一定要留有一定的余量，注意系统的可扩展性，并不是所有设备都要留有一定的余量。

在一棵二叉树上第5层的结点数最多是()。

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选项关于集体合同的表述中，哪些是错误的?()

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某公司2007年实现销售收入200000元，净利润25000元，期初所有者权益总额900000元，期末所有者权益总额1100000元，那么该公司所有者权益报酬率为()。

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