2. 工程
  3. 刘某将其存款余额260 000；元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30％，而刘某家庭月收入7 500 7元，月收入的30％用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年，年利率为6％，按月等额偿还，则刘某可购买6 000元／米2的住房最大面积为(

刘某将其存款余额260 000；元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30％，而刘某家庭月收入7 500 7元，月收入的30％用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年，年利率为6％，按月等额偿还，则刘某可购买6 000元／米2的住房最大面积为(

admin2022-03-17  38
问题 刘某将其存款余额260 000；元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30％，而刘某家庭月收入7 500 7元，月收入的30％用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年，年利率为6％，按月等额偿还，则刘某可购买6 000元／米2的住房最大面积为(          )m2。
选项 A、52.34
B、65.42
C、95.67
D、144.4
答案C
解析 本题考查的是首付款计算知识点。首付款比例是指首付款占所购住房总价的百分比，用公式表示为：首付款比例：首付款÷所购住房总价。能购买的住房总价=最少首付款÷最低首付款比例。D项：260 000÷30％=866 667(元)，则刘某可购买6 000元／m2的住房最大面积为：866 667÷6 000=144．4m2，是刘某预付款可买最大面积。再计算刘某月供金额，刘某每月可支付还款金额7 500×30％=2 250元。866 667-260 000=606 667元，年利率6％，贷款期限20年，按月等额偿还，月供需要4 346．35元。C项，95．67×6 000-260 000=31．39万元，计算月供金额为2 248．88小于2 500元。所以选C。
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