买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是( )。

admin2022-10-25 64

问题买方独家代理房地产经纪人在促成交易时，错误的做法是( )。

选项 A、以委托人名义与卖方进行谈判
B、取得委托人对交易价格范围的授权
C、与卖方就交易价格进行多次沟通与协商
D、首轮谈判的报价为委托人授权的最高价

答案D

解析房地产经纪人与买房人经过初步接触签订房屋买方独家代理委托协议后，房地产经纪人需要做的工作有：(1)向客户推荐房源；(2)带领客户实地看房；(3)交易谈判；(4)协助或代理购房人与业主签订房屋交易买卖合同；(5)协助客户进行物业交验。其中，在交易谈判时，房地产经纪人要站在购房人(买方委托人)的立场上，协助或代理购房人与业主合理磋商价格，维护委托代理人的利益，力争使买卖双方达成一致。因此房地产经纪人切忌在首轮谈判时报出委托人授权的最高价。

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房地产经纪业务操作

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