某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m2

admin2013-06-05 74

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0.3％。目前该建筑物重置价为1500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答81～85小题的问题：
关于土地收益与地租的关系，下列说法正确的是( )。

选项 A、地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益
B、地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念
C、地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别
D、地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念

答案A，B

解析

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土地估价理论与方法

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下列各项中，不能当然引起委托代理关系终上的原因是()。

失踪人的财产代管人，对于下列()费用，可从财产代管人的财产中支付。

行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是()。

在公序良俗原则中，我国法律采用了()用语。

以下不属于民法基本原则功能的是()。

被申请人举证时间为收到复议申请书副本(),如果被申请人不按照规定提交作出具体行政行为的全部证据、依据和其他有关材料的,视为该具体行政行为没有证据、依据,复议机关有权撤销该具体行政行为。

高级住宅的最高使用年限是()。

班级教学是教学工作的基本组织形式。与个别教学组织形式相比，班级教学具有的基本特征不包括()。

对于冷脓肿，穿刺部位应选在胸肿的_，避免垂直刺入而致脓液沿针道流，出形成_。

男性，56岁。1年前因胆管癌行肿瘤切除、胆肠吻合术，半年来反复发热，服抗生素有效，考虑可能有胆道感染。为确诊应采取的方法是

男婴，8个月。出生后常便秘、腹胀。查体：体温36．5℃，心率78次／分，唇厚，舌大，腹部膨隆，四肢凉、短粗，皮肤粗糙，毛发枯黄。考虑诊断先天性甲状腺功能减低症。此患儿典型的实验室检查结果是

A．子宫颈癌0期B．子宫颈癌工期C．子宫颈癌Ⅱ期D．子宫颈癌Ⅲ期E．子宫颈癌Ⅳ期

会计计量属性主要包括()。

下列各种书面文件中，既是各责任中心的奋斗目标，又能提供各责任中心的业绩考核标准，但不包括实际信息的是()。

《带绿色条纹的肖像》的作者是()。

土地估价理论与方法

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下列各项中，不能当然引起委托代理关系终上的原因是()。

失踪人的财产代管人，对于下列()费用，可从财产代管人的财产中支付。

行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是()。

在公序良俗原则中，我国法律采用了()用语。

以下不属于民法基本原则功能的是()。

被申请人举证时间为收到复议申请书副本(),如果被申请人不按照规定提交作出具体行政行为的全部证据、依据和其他有关材料的,视为该具体行政行为没有证据、依据,复议机关有权撤销该具体行政行为。

高级住宅的最高使用年限是()。

班级教学是教学工作的基本组织形式。与个别教学组织形式相比，班级教学具有的基本特征不包括()。

对于冷脓肿，穿刺部位应选在胸肿的_________，避免垂直刺入而致脓液沿针道流，出形成_________。

男性，56岁。1年前因胆管癌行肿瘤切除、胆肠吻合术，半年来反复发热，服抗生素有效，考虑可能有胆道感染。为确诊应采取的方法是

男婴，8个月。出生后常便秘、腹胀。查体：体温36．5℃，心率78次／分，唇厚，舌大，腹部膨隆，四肢凉、短粗，皮肤粗糙，毛发枯黄。考虑诊断先天性甲状腺功能减低症。此患儿典型的实验室检查结果是

A．子宫颈癌0期B．子宫颈癌工期C．子宫颈癌Ⅱ期D．子宫颈癌Ⅲ期E．子宫颈癌Ⅳ期

会计计量属性主要包括()。

下列各种书面文件中，既是各责任中心的奋斗目标，又能提供各责任中心的业绩考核标准，但不包括实际信息的是()。

《带绿色条纹的肖像》的作者是()。

对于冷脓肿，穿刺部位应选在胸肿的_，避免垂直刺入而致脓液沿针道流，出形成_。