某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m2

admin2013-06-05 39

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0.3％。目前该建筑物重置价为1500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答81～85小题的问题：
关于土地收益与地租的关系，下列说法正确的是( )。

选项 A、地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益
B、地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念
C、地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别
D、地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念

答案A，B

解析

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根据我国《物权法》的规定，下列财产不可以抵押的有()。

甲与乙订立借款合同，约定甲从乙处借款20万元，一年后还本付息。甲找来丙作保证人，丙与乙订立保证合同，合同约定：“甲不能履行还款付息，由丙承担还款责任。”一年后，甲不履行自己的义务，乙应()。

家住甲市A区的王某在该市B区与人发生冲突，B区公安局对王某罚款100元。王某向A区人民法院起诉，A区经审查认为无管辖权，遂将案件移送至市公安局所在地的C区人民法院，而又恰逢B区人民法院遭遇特大火灾，则()。

甲对乙享有10万元的到期债权，乙对丙也享有10万元的到期债权，三方书面约定，由丙直接向甲清偿。下列说法错误的是()。

下列选项中，()不适用诉讼时效。

以下部门法中，()的地位仅次于宪法。

即使权利人不知道或不应知道权利已被侵害,自权利被侵害之日起经过()年的,其权利也失去法律的强制性保护。

代理的种类中，()是指非依本人的意思而是依照法律规定直接产生的代理。

城镇土地分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在()关系。

土地分类的基本框架采用()级分类体系。

下列债券中，不属于根据发行主体的不同分类的是()。

朗格汉斯细胞内所特有的结构是

正常人血液中数量最多和最少的白细胞分另IJ是

患者，男，18岁。发热、咽痛1周伴肉眼血尿2天入院就诊，查体：血压130／80mmHg，扁桃体Ⅱ度肿大、充血，余查体未见异常，血肌酐正常。问题5：下述与该病预后无关的是

以下关于社区获得性肺炎用药注意事项，说法正确的是

王某，32岁，明晨在全麻下行胃大部切除，其血型为AB型、Rh+，因库存血不足，病人体质较好，拟需自体输血200ml，需准备4%枸橼酸钠生理盐水（　　）。

单利和复利的区别在于()。

纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。()

在教育目的价值取向问题上，主张教育是为了使人增长智慧、发展才干、生活更加充实幸福的观点属于()。

在当今时代，出现了危及人类生存和持续发展的“全球问题”。科技发展与“全球问题”的关系是()

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根据我国《物权法》的规定，下列财产不可以抵押的有()。

甲与乙订立借款合同，约定甲从乙处借款20万元，一年后还本付息。甲找来丙作保证人，丙与乙订立保证合同，合同约定：“甲不能履行还款付息，由丙承担还款责任。”一年后，甲不履行自己的义务，乙应()。

家住甲市A区的王某在该市B区与人发生冲突，B区公安局对王某罚款100元。王某向A区人民法院起诉，A区经审查认为无管辖权，遂将案件移送至市公安局所在地的C区人民法院，而又恰逢B区人民法院遭遇特大火灾，则()。

甲对乙享有10万元的到期债权，乙对丙也享有10万元的到期债权，三方书面约定，由丙直接向甲清偿。下列说法错误的是()。

下列选项中，()不适用诉讼时效。

以下部门法中，()的地位仅次于宪法。

即使权利人不知道或不应知道权利已被侵害,自权利被侵害之日起经过()年的,其权利也失去法律的强制性保护。

代理的种类中，()是指非依本人的意思而是依照法律规定直接产生的代理。

城镇土地分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在()关系。

土地分类的基本框架采用()级分类体系。

下列债券中，不属于根据发行主体的不同分类的是()。

朗格汉斯细胞内所特有的结构是

正常人血液中数量最多和最少的白细胞分另IJ是

患者，男，18岁。发热、咽痛1周伴肉眼血尿2天入院就诊，查体：血压130／80mmHg，扁桃体Ⅱ度肿大、充血，余查体未见异常，血肌酐正常。问题5：下述与该病预后无关的是

以下关于社区获得性肺炎用药注意事项，说法正确的是

王某，32岁，明晨在全麻下行胃大部切除，其血型为AB型、Rh+，因库存血不足，病人体质较好，拟需自体输血200ml，需准备4%枸橼酸钠生理盐水（ ）。

单利和复利的区别在于()。

纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。()

在教育目的价值取向问题上，主张教育是为了使人增长智慧、发展才干、生活更加充实幸福的观点属于()。

在当今时代，出现了危及人类生存和持续发展的“全球问题”。科技发展与“全球问题”的关系是()

王某，32岁，明晨在全麻下行胃大部切除，其血型为AB型、Rh+，因库存血不足，病人体质较好，拟需自体输血200ml，需准备4%枸橼酸钠生理盐水（　　）。