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  3. 在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

admin2022-03-28  30
问题 在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是(          )。
选项 A、尽快卖出标的物
B、实现标的物的最高出售价格
C、多找买家
D、撮合双方交易
答案B
解析 房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。房地产卖方代理业务主要有：(1)新建商品房销售代理业务；(2)存量房出售代理业务；(3)房屋出租代理业务等。在房地产交易中，卖方的基本诉求是通过出售、出租房地产获得尽可能多的房款和租金收人，因此在卖方代理业务中，房地产经纪机构应在合理平衡售价(或租金)与成交速度之间关系的前提下，帮助委托人实现这一诉求，同时应特别重视对承购(或承租)方实际支付能力与信用的调查，以确保能按时、足额收取房款或租金。
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